土拍快訊！閩侯＋連江兩地土拍落幕！攬金10.21億！

12月21日上午，閩侯與連江兩地同時拍地，最終恆宇地產以4億並配建18500平住宅奪得連江宗地2017-10號地塊（西鳳路與文筆西路交叉口西南角），御宇地產以6.21億拿下兩幅閩侯金水湖畔兩幅商住熱土。

福州御宇地產6.21億連下兩城！

閩侯本次出讓的兩幅地塊均位於閩侯竹岐鄉竹西村，其中，宗地2017-05號A地塊土地面積約67005.7㎡（合100.51畝），宗地2017-06號B地塊土地面積55282㎡（合82.92畝），兩幅地塊用途為居住、商服用地，容積率要求1.0以上、1.1以下，建築限高45米 ，其中商業計容面積為1000㎡。

拍賣競價方式採用「限地價、控房價、競配建」，A地塊最高限價34600萬元，B地塊最高限價28600萬元。超過最高限價的，每次最低競價階梯為提供限價回購（3570元/平方米）住宅建築面積540平方米（戶型面積比例為12套45平方米或9套60平方米），競提供限價回購住宅建築面積必須是540平方米的整倍數，最終以提供限價回購住宅建築面積最多者確定競得人。

經過多輪鏖戰，兩幅地塊全部由福州御宇房地產開發有限公司競得。其中，宗地2017-05號被3.64億並配建限價回購540平住宅拿下，宗地2017-06號以2.75億價格成交。

兩幅地塊位於福州市閩侯縣竹岐鄉金水湖風景區，地塊依山臨江瞰湖，坐擁2200畝的湖景資源，未來將打造金水湖畔的又一優質低密度住區。項目目前周邊交通主要依靠316國道，福銀高速、白龍互通等連接城區，周邊未來規劃地鐵2號線西延伸線。

生活配套上，地塊位處規劃總面積2500畝的金水湖旅遊綜合體內，同時周邊在建佔地1117畝的大型文化旅遊綜合體——閩越水鎮項目，發展前景不容小覷。

恆宇地產4億奪下連江熱土

連宗地2017-10號地塊位於連江縣城區規劃西鳳路與規劃文筆西路交叉口西南角，土地面積30131㎡（合45.2畝），地塊用途為其他普通商品住房用地，容積率要求2.0以上、2.5以下，建築限高80米。該地塊起拍價為30000萬元，起始樓麵價約3983元/㎡。

最終由恆宇地產以4億並配建18500平競得，項目競配建住宅面積按照3000元/平，由縣土地發展中心回購。

據了解該項目應配建文化活動中心1處，計容建築面積大於等於300平；設垃圾收集間2處，每處計容面積大於等於15平；臨地塊交通出入口設置門衛收發室，計容建築面積大於等於15平；東南角設置幼兒園1處，計容建築面積大於等於4500平；配建養老服務站1處計容面積小於等於150平；配建1處公用間，計容建築面積小於等於30平。

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