離婚後再買房有什麼政策？收入證明不夠四個方法幫你解決問題
Q：手裡有100萬左右的資金，無房無貸，還在讀書，有2年畢業。父母還貸能力是，一個月5000左右。想先買房上車，請問是買新房好，還是二手房好？
A：目前南京實行限價政策，很多區域的新房比二手房便宜，所以可以優先考慮新房，按照您的預算和實際情況，可以購買的區域可能相對來說比較偏遠一點，比如江寧祿口、江寧濱江、江北高新等區域。二手房也可以帶著看看，如果有性價比不錯的可以購買，只要房齡不要太老都可以的。
Q：請問芳草園小學的鳳凰校區師資力量如何？以後的升值空間怎樣？
A：芳草園小學鳳凰校區老師主要由兩部分組成，一部分是原鳳凰街小學的骨幹教師，另一部分是龍江校區抽調過來的低年級教師。原鳳凰街小學的一年級至五年級升學後搬到現鳳凰校區上二年級到六年級，老師也是原來鳳凰街的骨幹老師，同時穿插部分芳草園本部老師，而一年級自新招生以來，師資力量全由本部派出，原鳳凰街小學的老師不擔任一年級任課老師。升值潛力還是有的，但是到底有多少不好評估，畢竟新學校還沒有成績，需要時間的檢驗。
Q：我現有一套房純公積金貸款，沒有貸過商貸，公積金在還款中！現在江寧買二套房貸商貸首付是五成么？
A：目前南京公積金是不上徵信的，商貸再買首付最低5成。
Q：離婚後我想換房子，婚前我買了套小房子，現在離婚了，想賣了換套大房子，請問南京本地有什麼政策？
A：單身（含離異）限購一套，若有小孩並且判給了你，可以算作一個家庭。
Q：離婚多久才能買新房？我五成買房有點困難，所以才想這樣。還有就是收入證明和銀行流水也不夠怎麼辦，花錢能搞定嗎？
A：南京目前沒有對離婚後多久買房做限制，只要符合購房資格條件，就可以開出購房證明，另外收入證明和銀行流水是需要符合銀行的貸款要求的，如果提供不符合需求的材料會導致貸款無法通過的情況。
Q：我開具購房證明搖號拿到了買房資格，別人用我的資格買房，房產證上是誰的名字？有沒有什麼辦法，他買房拿房，房產證也是他名字，但不影響我以後買房子？
A：目前南京新房搖號都需要公證處備案。購買人需要和備案人一致，這種方法行不通的。
Q：請問我的住房現在最近三個月斷交，這個月有交，以前交六七年了可以辦理公積金貸款嗎？
A：南京目前的公積金貸款的要求是：申請貸款前借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。購買商品房、經濟適用住房的，在購房合同登記後一年之內申請貸款。購買二手房的，採取擔保機構進行階段性擔保的，在《房屋所有權證》過戶完畢6個月內申請貸款；申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內申請貸款。因此，結合您的情況，如果公積金最近3個月有斷交情況，不符合公積金貸款要求哦。
Q：我的期房還沒交付，只有不動產預售證，沒有貸款，可以到房產局過戶給我老公嗎？
A：期房沒有交付之前是不能辦理更名的，只能等交付了，辦理好了不動產證才可以辦理夫妻間更名。
※2018倒計時！南京政府將大力建設這些區域，有你家嗎？
※嗨起來！再等幾天，南京這些小區身價要漲！
TAG:365南京二手房 |