為何四五線城市年底房價會上漲？

年中，三四線城市房價大漲，各路專家紛紛出來分析市場，最終結果是一二線資金流入及炒房客、市場、政府的原因。現在年末，一些六線小縣城的房價也開始大漲，簡直跟打了雞血一樣瘋狂，這是為什麼呢？

網友「丹青伏筆」在微博發布一條消息「我，鹽城濱海的，房價已破萬。絕了！」然後，下面的留言和轉載數量暴漲，大家紛紛說出自己所在小城市的房價，沒有幾個是萬元以下的。連五六線的房價都破萬了，還有什麼能力去買房？

下面就讓專家來解答下六線房價瘋漲的原因吧：

從行業來說，這是正常的，尤其是三四線城市即將結束去庫存，那五六線就成了接替。大家可以看下這幾天的漲價城市。2015年至2016年，一二線城市房價去庫存；2017年，三四線城市去庫存；2018年，就輪到五六線的小縣城了。

前兩年，上面就提過縣城去庫存的事，先做這樣應該就是有意為之的。目前大多數的庫存都在三四線城市的主城區，小縣城的庫存量並不大。但是，今年的信貸壓力越來越大，買房的人只會少不會多，如果五六線小縣城不在這兩年去庫存，那短時間內都很難完成工作。而且，多個省份的三四線城市也相繼出台了限購、限貸、限售和租賃政策，人們的購房環境也在發生變化。小縣城也開始著急，所以才會那麼放鬆市場，房價才會這麼瘋狂。

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