燕郊大力清理城中村違規出租屋

2017年12月26日，再過5天就要跨入2018年。這一天河北三河市燕郊小鎮白天最高溫度為3℃，夜間最低溫度是-8℃，河北燕郊小鎮的警察、消防、城管等政府部門工作人員繼續開始一天的出租屋整改的行動。

燕郊，這座與北京通州隔河相望的河北小鎮，在地圖規划上是國家高新技術產業開發區，十多年來卻逐漸成為環京最大的「睡城」之一。

在燕郊的地產開發商宣傳中，經常看到諸如離北京東三環國貿CBD只有30分鐘車程，離北京通州副中心只有15分鐘車程之類的廣告。

根據三河市文件顯示，此次出租屋整治行動主要針對城中村裡村民違規建起的各類出租屋，俗稱「城中村」，整治依據則是村民自建的此類出租屋違反了《消防法》《城鄉規劃法》《土地管理法》《建築法》《治安管理處罰法》《商品房租賃管理法》等法規。

網上諸多流傳視頻顯示，出租屋整治行動首先遭到了當地村民的抗議和抵制。由於村民早在城市化過程中被征去了土地，清退自建出租房意味著他們的租金收入將受到極大影響。

這一切並不是沒有預兆。在7天甚至更早之前，三河市有關出租屋整改的《限期整改告知書》就已經陸續下發到各個村鎮里。《限期整改告知書》中告知，限村民在接到告知書7日之內將所出租房屋自行整改，逾期整改不到位的，燕郊鎮將組織執法人員依法對承租人進行清退，並嚴格實行「四斷三清」（斷水、斷電、斷暖氣、斷燃氣，清租住戶、清租住人、清生活設施），由此引發的一切經濟損失和法律責任，一概由村民本人承擔。

一位在燕郊工作多年的房產經紀人表示，這些城中村出租屋每月的租金只要數百元，而附近的小區租房則大多超過一千元。這兩天原住在出租屋中的租戶開始尋找燕郊的合法合規的小區樓房租住，「門店裡這兩天擠滿了前來租房的客戶。」該經紀人表示。

燕郊當地官員給出的口徑明確表示了城中村這類違規出租房不能出租。而此前三河市委書記劉力軍就曾宣布要堅決完成三河市冬季消防安全隱患整治「攻堅1號」行動，隨即當地政府部署開展了消防安全大排查大整治和出租房屋規範整治行動。行動要求不打折扣地落實「四斷三清」、關閉取締等剛性執法措施，確保整改一處，安全一處，放心一處。

而在燕郊已清退的出租屋的封條上，則印有著燕郊人民政府、公安局、公安消防大隊、安全生產監督管理局、住房保障和保障管理局、工商行政管理局、城市管理綜合執法局的字樣和公章。

「政府說要清退，肯定是要清退的，但生活還會繼續下去，唯一變化的就是房租和房價馬上又要上漲了，建議你抓緊時間在燕郊買房，沒有購買資格的話投資商住房或店鋪也可以。」上述經紀人對《中國經營報》記者如是說。

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