2017年，紐西蘭9套豪宅賣出1.23億驚人高價！專家預判：2018年房價、租金漲勢洶洶！

以下是正文

回顧2017年，紐西蘭房市經歷了幾輪動蕩期；繼國家黨下台，工黨上台後，國內的經濟、民生也在經歷新的變革，儘管受到了政治和經濟環境等多重影響，房市依然蜜汁自信。

去年

紐西蘭就有9套豪宅成功賣出，總的成交價更是達到了驚人的1.23億紐幣，足以可見房市的堅挺。

這幾處豪宅全部在奧克蘭地區，無論是地段還是品質都超凡卓越，令人望塵莫及。它們一些位於懸崖頂端，緊鄰市區，一些則屬於英式豪華莊園，還有的房產帶有多套小別墅，有的面朝大海，配備迷人花園，有的則裝潢優雅、氣度不凡。

位於榜首的豪宅位於Takapuna的O"Neills Ave，它地處一條無尾靜巷中，面朝波瀾壯闊的大海，這套房產在去年冬天以28,888,000紐幣的高價賣出；然而，史上最貴的房產仍然在Paritai Drive，2013年的時候，這裡有一套豪宅以3900萬紐幣的價格賣出，房主是一個叫Deyi Shi的商人。

位於Paritai Drive的豪華別墅

資深中介Michael Boulgaris介紹說：「現在1000萬紐幣的房產已經不足為奇了，如果你想買一套帶網球場和海景的豪宅，需要至少1500萬紐幣以上。」

「土豪房」榜單如下：

1

地址：19 O"Neills Ave, Takapuna, Auckland

這套豪宅的成交價為28,888,000紐幣，該房產也是2012年排名第一的最貴房產。

據悉，這套房產為迷人的地中海風格，除了主宅以外，還帶有一套獨立的雙層小別墅。該別墅最初由天空網路電視(SKY Network Television)創始人Craig Heatley開發打造，最後賣給了商人MarkStewart，Stewart又將其賣給了商人兼出口商——Lichun Gao。

這套豪宅屬於私售類型，從來沒做過廣告。

2

地址：17 Burwood Cres, Remuera

該房產在2016年11月18日賣出，成交價為1850萬紐幣，房子的交割日期在2017年3月。

這套豪宅由知名建築師Sumich Chaplin設計打造，房子毗鄰海畔，被命名為「Limestone House」；據悉，這套房產最初由商人Greg Muir購入，Muir在2012年花費500萬紐幣買下了這塊地，並在這裡展開了開發工作。

3

地址：100 Lucerne Rd, Remuerasold

這套豪宅在2017年11月3日以1460萬紐幣的價格賣出，前任業主為商人Diane Foreman；該別墅始建於20年代，位於絕佳的崖頂位置，可以鳥瞰Orakei Basin、內港和市區的壯麗景觀。該別墅帶有4間卧室、1間撞球室、多個娛樂區域、4間浴室（含3個衛浴套間），主卧還帶有2個化妝室，另外還有地下供暖系統、泳池、spa池、4車庫和網球場。

4

地址：61 Cory Road, Waiheke Island

這套鄉村別墅在2017年10月19日以1260萬紐幣的價格賣出，帶有4.5公頃的超大佔地，房子北面朝陽，可以俯瞰Little Palm海灘，周圍則環繞著眾多迷人的步道。

5

地址：30 Orakei Rd, Remuera

這套莊園豪宅於2017年6月27日賣出，成交價為1210萬紐幣；該房產帶有1公頃以上的超大佔地；配有酒窖、遊戲室、網球場、獨立的泳池、娛樂休閑區域和寬敞的車道。

6

地址：434 Mangatawhiri Rd, Tawharanui Peninsula,Matakana

這套房產能夠鳥瞰Omaha Bay的迤邐風光，室內配有4間超大卧室（含衛浴套間）、2間客用浴室、1個工作間、1個健身房、1間媒體室、1個泳池（帶酒吧）、1個酒窖、1個室內spa房和1個網球場。該別墅在2017年1月28日賣出，成交價為1050萬紐幣。

7

地址：17A Clifton Rd, Hauraki, Auckland

這套別墅在2017年1月23日賣出，成交價為920萬紐幣；房子不僅設計精美，而且處於景色秀麗的崖頂位置，客廳/家庭活動室/用餐區域處設有泳池，由知名建築師Simon Carnachan傾力打造。

8

地址：244 Remuera Rd, Remuera, Auckland

該房產位於Portland Rd的交叉路口，地理位置極佳，它在2017年4月3日賣出，成交價為880萬紐幣。

9

地址：402/424 Remuera Rd, Remuera, Auckland

這是一套奢華至極的現代公寓房，它在2017年5月25日賣出，成交價為870萬紐幣。

看過這些美輪美奐的豪宅，再來看看專家們對2018年的房價預測吧~~

CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，目前房貸利率依然保持在低位，而且LVR限貸政策即將有所鬆動，再加上大批Kiwi從海外迴流，他認為房價在明年還會持續上漲。

Nick Goodall

業內專家指出，受到人口增長的影響，還有基建速度的提升，房價也將保持堅挺。

「

紐西蘭統計局的數據顯示，截至2017年6月底，紐西蘭人口已經達到479萬；預計到2043年，全國人口有望達到600萬，而到2068年則將達到700萬人。紐西蘭作為移民大國，未來將吸引更多海外人士，這也會加劇住房需求，催漲房價。

同時，新政府提出了要加快基礎設施建設工作，此舉將大大提升紐西蘭的宜居性，吸引更多的人前來定居。

另外，值得注意的是，紐西蘭的租房市場也面臨著一個窘況：目前租房供應量遠遠趕不上需求，全國多地房租已經開始暴漲！

放眼2018，無論政治、經濟走勢如何，房價無疑還會一路高歌~~

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