新國門、新總規、新豪宅板塊，尖叫吧，丰台菌！
過去，提到北京南城印象
一個字總結就是「舊」
如今，南城被叫做「新國門」
不遠的將來會是第二個「望京」
隨著京津冀一體化不斷深化，雄安新區的崛起，京南大區在國家戰略下成為未來幾十年價值蝶變的核心區，尤其是北京南城的發展牽動人心。
北京城市總規中提到北京將制定新一輪南部地區發展行動計劃，以新機場臨空經濟區、麗澤金融商務區、南苑—大紅門地區等功能區為依託，推動一批新項目在南部布局，提升發展水平。這一藍圖的出爐，進一步推動了南城全方面的快速發展，屬於南城的時代來了！
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一組數據顯示，2016年北京12個商業項目開業，其中8個位於丰台、大興。目前，無論從產品布局還是業態的豐富性，南城都成為各路資本爭先進駐的區域，整體發展已成氣候。當然，城市商業綜合體的湧現僅是體現南城發展的一個窗口，不過，僅從這一點也足已看出南城悄然發生的改變。
」
「新國門」開啟，丰台蝶變
從兩年前開始，「全北京，向南看」開始流行。而隨著近期首都新機場建設、雄安新區崛起、京津冀一體化的不斷提速，使北京南中軸不斷延長，區位優勢得天獨厚的南城「新國門」開啟，走向世界舞台。
今年，北京新一輪城市總體規划出台，在「一核一主一副、兩軸多點一區」的新規劃中，丰台區域作為北京「一主」的城六區之一，迎來新一輪快速發展時代。
作為北京南區主要的區域板塊，丰台在新一輪南城計劃的刺激下，將迅速崛起，建設成為首都高品質生活服務供給的重要保障區；首都高水平對外綜合交通樞紐；科技創新和金融服務的融合發展區；生態宜居的新型城鎮化轉型發展區。
「新總規」發布，重組丰台豪宅基因
按照新總規描繪的發展藍圖，未來丰台區不論是商業、物業價值的提升，還是工作生活環境的改善，都將發生質的改變。在這種情況下，丰台區域樓市的居住價值需要重新審視。
從市場供應角度來看，丰台區域彙集了多塊高價土地，很多改善型項目在2017年扎堆入市，已然成為北京高端物業新的聚集地，一個以高端改善型項目為主的居住板塊正在形成。
尤其是在南三、四環的稀缺地段，丰台區承接了麗澤金融商務區的產業支撐，加上未來新機場的新國門效應，使得丰台的豪宅市場有了更廣泛的發展空間，未來發展可期。
「新居住板塊」細分，搶灘丰台價值高地
丰台區成為新的豪宅板塊已經勢不可擋，區內各居住區的劃分也逐漸清晰。如青龍湖板塊、西局板塊等已經被大家熟知，不過有一個居住板塊的價值被低估了，這就是南苑板塊。
從大方位來看，南苑板塊位於北京南中軸之側。而從國家發展戰略而言，南苑板塊地處北京南城計劃、京津冀一體化的橋頭堡位置，佔有「新機場建設」、「新南城計劃」等多重利好，尤其是南苑板塊以四環的區位優勢，佔據城市核心土地資源，潛力無限。
近年南四環周邊土地供應較少，土地稀缺性凸顯。作為南苑板塊內唯一的高端住宅項目，今年即將亮相的泰禾·北京金府大院項目，備受市場關注。
據悉，項目周邊生態、交通、教育、醫療和商業等城市資源十分豐富，未來有大型商業及多功能配套用地，形態豐富發展看好，構築最優化城市價值資源領地，土地價值及升值潛力可見一斑。
從產品品質上看，泰禾·北京金府大院是與泰禾·西府大院一脈相承的「大院系」產品。項目以新東方主義建築風格打造具有皇家氣質的深宅大院，禮儀式空間序列感貫穿設計始終，五進式院落禮儀空間，層層遞進。
目前，金府大院的樣板體驗區還未建成，其售樓處設在西府大院。不過，作為泰禾布局北京的又一「大院系」力作，金府大院可以說是繼承和發揚了「大院系」產品的高品質基因，深受市場的認可。據悉，金府大院每天都要接待幾十組到訪客戶，周末的到訪量更是高達百餘組，很多看好丰台區域發展的客戶對金府大院充滿了期待。
看過泰禾「大院系」產品的客戶，除了對產品品質讚不絕口外，對泰禾物業營造的泰禾式生活方式亦十分青睞。擁有21年發展經驗的泰禾物業為業主提供全周期的「泰禾+」服務，以泰禾獨有的「泰禾醫療」、「泰禾文化」、「泰禾教育」、「泰禾金融」、「泰禾廣場」，有效的滿足了業主一切生活的可能性需求，讓業主的生活更加舒適。
據悉，金府大院首期將發售三棟高層，共168套平層大宅，戶型為150平米和180平米三居。實際上，客戶對金府大院的認可，既是對泰禾品質的肯定，又是對南苑板塊，對丰台區域發展的肯定。顯然，丰台板塊崛起已是大勢所趨，而現在搶灘國家戰略橋頭堡的機會就在眼前。
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