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12月北京僅1個純新盤入市 這些熱銷的老項目也要入市了

在嚴厲政策調控下,北京瘋漲的樓市得到了有效遏制。即使是被房地產行業譽為「金九銀十」的9、10月份,成交量較往年也有所下降。2017年最後一個月,慘淡的樓市行情將延續。從北京市住建委獲悉,12月北京共有10個項目入市,1個為純新盤,其餘9個均為老項目加推。業內人士預計,在今年如此嚴峻的市場環境下,年底很難出現「翹尾」現象。

受預售價格管制以及商辦政策影響,北京住宅市場供應熱點降入年度新低。據悉,將要入市的純新盤為華瞰·墨園,老項目有華潤萬象府、珠光御景西園、京投發展公園悅府等。

隨著土地供應稀缺和城區日漸飽和,近年來,海淀區鮮有新項目入市。作為集自然環境、區域優勢、教育資源於一體的優質區域,新產品更顯珍貴。此次入市的新項目地理位置優異,位於西4-5環之間,靠近地鐵海淀五路居站,交通便利,周邊房價已達8萬/平。目前為待售狀態,主要以大戶型為主。項目一經推出,便受到廣大網友關注。

再來看下同為海淀區域的華潤萬象府,該項目自推出10餘年以來廣受好評,無論從地段、規劃、開發商還是配套條件,都備受購房者青睞。鑒於周邊房價已經突破7萬+/平,項目主要客群仍為高端人群。此次老項目加推,均為大戶型產品,又將成為區域新熱點。

京投發展公園悅府就不必多說了,作為一個地鐵上蓋項目,大量的人流帶來的雜訊不言而喻,但是便利的交通仍然是購房者買房時要考慮的因素。由於毗鄰大中關村商圈、上地商圈、TBD等商圈,再加上項目與地鐵8號線、13號線、昌平線三軌交匯,自然吸引了很多眼光,也成為該項目熱銷的原因。此次老項目加推,均為90平米左右的小戶型產品。


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