太原12月平均房價10118元/㎡，5區破萬，尖草坪7K拖後腿！

摘要：最新數據顯示，太原12月平均房價10118元/㎡，除尖草坪7749元/㎡以外，其他5個區房價全部破萬。

圖片來源：樂居，左側為11月房價

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撰文：瘋狂小李

2017年馬上就要結束了，這一年你掙了多少錢，10W的小目標達到了嗎？很抱歉要給你潑涼水了，你辛苦掙一年的錢，還不夠一套小平米房子的漲幅。

最新數據顯示，太原12月平均房價10118元/㎡，比上月上漲0.56%，儘管漲幅不大，但是如果考慮到11月漲幅4.15%的話，實際上從國慶節到現在，100萬的房子至少漲了5萬。先別說什麼「有價無市」，瘋狂太原人認為如果你是剛需，那麼你買房就是實實在在的要多花5萬，估計是不少人一年的存款了！

從圖1的數據我們可以看出，目前太原房價最高的是迎澤區11257元/㎡，上漲0.06%，12月開盤的華潤崑崙域以15000元/㎡領跑該區，同價位的樓盤還要都市廣場、湖濱晉庭、腹地東山國際等。該區屬於太原市傳統的鬧市，不僅有商業，並且佔有非常好的教育、醫療資源！

小店區10823元/㎡、晉源區10594元/㎡、杏花嶺區10209元/㎡、萬柏林區10077元/㎡分別位列第2到5名，價格差距不大。但值得注意的是，萬柏林區房價小幅下跌0.13%，而杏花嶺區卻大漲3.2%，這樣的差距與年底新開樓盤、加推樓盤數量有關係。

明年年初晉源區晉陽湖片區萬科翡翠公園、保利西江月、富力灣的開盤，目前預測價格都會高於13000元/㎡，甚至達到15000元/㎡，一定會大幅提升晉源區均價，有望超過迎澤區位居全市第一！

最後我們再來看下太原房價窪地尖草坪區，均價7749元/㎡，有小幅上漲，其中不乏大開發的樓盤，比如12月開盤熱銷的融創外灘公館，還有一直在銷售中的恆大御景灣、萬科太原小鎮等，剛需可以考慮在此買房置業。

參考目前的土地價格、樓盤價格、銷售量等，2018年春節後有一批中高端改善樓盤上市，如果開發商「控制入市節奏」，那麼大概率會出現「供不應求、瘋搶」的局面，房價高開高走將再次出現！

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