煙台市萊山區多箇舊改項目規劃建築方案出爐

大小新聞客戶端12月23日訊（記者 楊健 通訊員 丁洪洋 姜永康）昨日，市規劃局在其官方網站對萊山區三灘3#地塊（棚改項目）、大郝家舊村地塊規劃建築設計論證方案，以及曹家莊舊村改造B地塊規劃建築調整方案進行了規劃編製批前公示。

三個地塊進行批前公示

萊山區三灘3#地塊（棚改項目）位於煙台市委黨校以南，觀海路西側，金灘東路北側，長安路東側。規劃總用地面積約214067平方米，其中可建設用地約144851平方米。規劃總建築面積約512719平方米。其中地上建築面積約378219平方米，地下車庫及設備用房建築面積約134500平方米。

大郝家舊村地塊位於虎山南路以東、鳳凰南路以北、鳳凰西路以西、港城東大街以南。規劃總用地面積約39.97公頃，其中可建設用地面積約29.42公頃。規劃總建築面積約879704平方米，其中地上建築面積約620151平方米，地下車庫及設備用房建築面積約259553平方米。

曹家莊舊村改造B地塊位於萊山區軫大路以南、山海南路以東。規劃總用地面積約12.9公頃，其中可建設用地面積約11.26公頃。規劃總建築面積約30.49萬平方米，其中地上建築面積約22.52萬平方米，地下建築面積約7.97萬平方米。

13個村居啟動拆遷

截至11月末，萊山區今年計劃改造的15個村居中已有13個啟動拆遷，簽訂拆遷協議5931戶、協議拆遷面積達到50萬平方米，完成拆遷4031戶、實際拆遷面積達到35萬平方米。其中，列入省級棚戶區改造計劃的陳家、溝北、三灘3號（孫家灘、劉家灘）、三灘1號（於家灘、劉家灘）、董家莊、孔家灘等6個項目、7個村居，2161戶拆遷工作已全部結束，年度改造計劃開工率達到100%，基本建成2877套，基本建成率133%。

根據萊山區「三年改造計劃，兩年全部完成」的工作目標，列入省級2018年-2019年棚改計劃村居的改造年度全部前置，全部村居拆遷工作將於今年年底全部啟動，2018年6月份全部完成。目前，列入省級2018年棚改計劃的15個村居、4280戶中，已簽訂拆遷協議1591戶，其中，鄒家、房家、楊家台、西軫、孔家灘（二期）、大郝家等6個村居拆遷工作已全部結束，董家莊（二期）協議簽訂工作基本結束；解家、松嵐、西都、宋家莊、午台等5個村居房產評估已完成，正在進行預徵收準備工作；界牌、曲家莊、兩甲埠待市民中心及城鐵南站改造方案確定後將啟動拆遷。列入省級2019年棚改計劃的6個村居、2897戶房產評估工作已完成，現已簽訂拆遷協議205戶，完成拆遷204戶。對目前尚未啟動改造的11個村居，從房產評估報告評審、預徵收、土地出讓評估測算等工作入手，提前化解項目存在的土地指標等問題，暢通項目推進路徑，確保解家、松嵐、初家、西都、蒲昌、豐田等6個村居11月底啟動預徵收；東都、南塂等2個村居12月底啟動預徵收。

責任編輯：楊陽

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