回顧2017年海外十大天價豪宅 展開你新一年的海外置業大計

2017年房地產市場表現堪稱詭異，尤其是高端房產市場。某些地區的房源掛牌價創最高紀錄，卻有價無市。還有些地區僅僅富有買家交易活躍，銷量增長停滯，且房價高到只有超級富豪才負擔得起。

2017年，市場上豪宅供應反彈，價格卻「豪」不起來。樓市成交量上十億，但成交價沒創下什麼新紀錄。

以下是2017年部分最有趣的房產交易案例。有些能代表該地區高端房產，還有些反映了行業趨勢，有個別房產交易和名人有關。

1、加勒比海聖巴斯島Girasol Estate

房產簡介：位於加勒比海聖巴斯島，佔地七英畝（約合2.83萬平米），佔有長達175碼（約合160米）的海濱地段，還有兩棟獨立的別墅。

售價：6700萬美元左右（約合4.36億元人民幣）

入選原因：這是2017年加勒比海售價最高的房產，而且是颶風厄瑪肆虐加勒比海周邊島嶼後掛牌的房產。該房產證明高端房地產依然欣欣向榮，也讓很多緊張的二手房業主寬心。

房產經紀：佳士得國際地產旗下公司Sibarth Real Estate

2、摩納哥蒙特卡洛複式公寓

房產簡介：這棟三層樓的複式公寓地處蒙特卡洛市中心黃金地段——黃金廣場。佔地面積約5000平方英尺（約合465平米），有六個卧室，每個都配有衛生間，在房間里就可以飽覽地中海的勝景。

售價：6100萬美元（約合3.97億元人民幣）

入選原因：蒙特卡洛是全球超級富豪的避稅天堂，巨富們把大筆資金轉移到這裡，所以房產從來沒有降價出售一說。儘管小城裡也有幾處掛牌價超過1億美元的房產在售，這棟公寓仍然排在豪宅榜單前列。

房產經紀：佳士得國際地產旗下公司Hammer Draff Great Properties

3、澳大利亞悉尼Elaine Estate

房產簡介：這棟海濱豪宅地處悉尼郊外居住區Point Piper。歷史長達154年，其中約126年間屬於同一個家族。新買家是一位三十多歲的澳大利亞科技業億萬富翁。如今他要帶著年輕的家人入住1.72英畝（約合6961平米）的豪宅，享受鋪著草坪的網球場和游泳池。

售價：超過7000萬澳元（約合3.56億元人民幣）

入選原因：這筆交易創造了澳大利亞房產成交額最高記錄。

房產經紀：佳士得國際地產旗下公司Ken Jacobs

4、美國紐約中央公園西路15號公寓

房產簡介：這棟公寓位於羅伯特·斯特恩大樓的40層，有四間卧室，五間半衛生間。公寓內還設有一間書房，一間正式的餐廳，以及這種樓層、這種面積和價位的公寓伴隨的福利——紐約市和中央公園一覽無餘。

售價：5055萬美元（約合3.29億元人民幣）

入選原因：這套公寓最初掛牌價為5900萬美元。雖然紐約市還有一些價位接近的公寓，這套仍能躋身今售價最高之列。從售價與掛牌價的差別可以看出，這種價位的房產實際成交價通常低於掛牌價。而且，中央公園西路15號仍然是對買家很有吸引力的地段。

房產經紀：美國房地產中介商Douglas Elliman Real Estate

5、美國洛杉磯比利弗山莊豪宅

房產簡介：這棟豪宅佔地1.386萬平方英尺（約合1288平米），有六間卧室、七個衛生間和一個非常大的游泳池，還有一間可容納22人的電影放映廳。從豪宅可以俯瞰洛杉磯市中心。為了順利出售，此豪宅經過全面裝修，室內裝飾著美國藝術家安迪·沃霍爾的作品，在宣傳短片里還配上了酷炫的酒吧音樂。

售價：4500萬美元（約合2.93億元人民幣）

入選原因：這座豪宅是洛杉磯樓市潮流的代表。洛杉磯房產經紀的推銷手段可謂登峰造極，通常裝修豪華，看起來可以拎包入住。洛杉磯其他高端房產情況也差不多。由於銷售手段很奏效，這種潮流還沒有消退的跡象。

房產經紀：佳士得國際地產旗下公司Hilton & Hyland

6、美國舊金山一位億萬富翁的豪華公寓

房產簡介：這是一棟竣工不久的公寓，位於舊金山市郊豪宅雲集的太平洋高地社區。佔地1.14萬平方英尺（約合1059平米），擁有七間卧室、八間半衛生間、兩間酒窖，還有一部專屬電梯。

售價：3500萬美元（約合2.28億元人民幣）

入選原因：這是舊金山有史以來售價最高的豪宅。

房產經紀：蘇富比國際地產旗下經紀托馬斯·比斯

7、美國加州聖塔伊尼茲河谷一處農場

房產簡介：這處名為Rancho Sanja Cota的農場地處內陸，位於加州聖塔芭芭拉北部，佔地約1220英畝（約合494萬平米）。此處原是農地，但距離一些加州最火爆高端房產很近，從成交的天價不難猜想，是某位富有的買家買下來改造成周末騎馬娛樂的去處。

售價：3425萬美元（約合2.23億元人民幣）

入選原因：這是位於加州聖塔芭芭拉縣2008年以來售價最高的房產。

房產經紀：蘇富比國際地產旗下經紀蘇珊妮·珀金斯

8、美國紐約漢普頓海灘的度假別墅

房產簡介：這棟海灘度假別墅位於紐約長島南端南漢普頓區的松子酒巷。雖然佔地面積相對較小，只有2500平方英尺（約合232平米），但2.64英畝（約1.07萬平米）別墅所在地段卻堪稱全球樓市最火爆。這棟別墅配有一個游泳池、一座網球場和一個舒適的露台。屋主還可享受長199英尺（約61米）的大西洋海景。或許這是豪宅新主人願意一擲千金的原因。

售價：3100萬美元（約合2.02億元人民幣）

入選原因：這是2017年漢普頓售價最高的房產。

房產經紀：蘇富比國際地產旗下經紀比特·摩爾

9、美國康涅狄格州格林威治鎮農場Sabine Farm

房產簡介：這處房產與其說是農場，不如說是豪宅。它佔地19.48英畝（約7.88萬平米），其中散石建造的房屋佔據了1.2238萬平方英尺（約合1137平米），屋內共有八個卧室，另有一套客房，內有三間卧室。游泳池周圍遍布幾英畝面積的花園，景色宜人。據報道，該農場原主人是億萬富翁、對沖基金業傳奇人物斯丹利·德魯肯米勒。

售價：2500萬美元（約合1.63億元人民幣）

入選原因：2017年格林威治鎮售價最高的房產，但如果按賣家原本的叫價，售價還應該更高（掛牌價3150萬美元）。從這個意義上說，這筆交易可能凸顯了市郊豪宅市場復甦有限。

房產經紀：蘇富比國際地產旗下經紀萊斯利·麥爾里思

10、加拿大歌壇天后席琳·迪翁在美國佛羅里達州木星島的莊園

房產簡介：這棟海濱莊園共有13間卧室、三個游泳池、一間客房、一間網球室、一間沙灘休閑屋和一個室內游泳池，還有間佔地1萬平方英尺（約929平米）的屋子配有水上滑梯。

售價：2800萬美元（約合1.82億元人民幣）

入選原因：這是佛羅里達州木星島2017年售價最高的房產，之前是席琳·迪翁名下產業。

房產經紀：蘇富比國際地產旗下經紀克里斯蒂娜·康頓和托德·皮特

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