房租跑的比房價快多了！2017年房租同比上漲16％，上海人均租金2678元/月

2017年，中國的房價讓大家失望了，不僅是此前火爆的二線、省會城市出現了陰跌，就連京滬永遠漲的神話似乎也受到了挑戰！

而其中抑制房價最有力的武器，莫過於「租售同權」的提出！

但我們應該清晰的認識到，租賃同權能削弱房屋買賣的價值，同樣會對租房市場造成衝擊！

前日，國內信息分類網站58同城、趕集網聯合房地產租售服務平台安居客發布的《中國住房租賃藍皮書》（以下簡稱「《租賃藍皮書》」）顯示：

租賃人群正在加速湧進熱點二線城市，人均月度租金增長逾16%。

《租賃藍皮書》顯示，2017 年全國租房需求較 2016 年增長 57%，特別是進入四季度，該時間段需求較2016 年同比增長71%。

值得關注的是，包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武漢等12個熱點二線城市的租賃需求佔全國總量的比例約20%，較2016年上漲43%，漲幅超一線城市。

租賃需求增加的同時，租金呈現上漲趨勢。

來自58同城的租房數據顯示， 2017年全國年度人均月租金價格同比上漲16.7%。

其中，北京人均月租金為2795元，同比上漲14%；

上海人均月租金為 2678 元 / 月，同比漲幅 1.3%。

熱點二線城市中，成都人均月租金同比上漲18%，至1008元；

杭州最高的，為1550元，對比2016年上漲6%。

其他諸如重慶、鄭州、長沙、青島等城市，人均月租金同比漲幅在5%到10%之間。

我們必須清晰的認識到，我國的城鎮化還有很長的路要走，如果想要完成小康目標，那麼城鎮化率至少要達到60%-70%，老百姓對於住房有巨大的需求，一旦租售同權鋪開，老百姓租房的觀念成熟，對於租房市場的衝擊是長期且強烈的。

未來當我們放棄買房，選擇租房時，真的擔心：我們真的租的起房嗎？

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