三四線城市房價都過萬了，還能買么？專家這樣說

有朋友問三樓，三四線城市都破萬了，還能買么？因為房價調控，一線城市控制了房價的漲幅，三四線城市因為購房需求的外溢，房價不斷上漲，很多人都不敢相信，三四線城市房價能過萬。那麼這些三四線城市高房價還有空間么？

我們來看看這些城市都是什麼樣的城市，他們其實基本上都是月工資水平兩三千的小縣城，或者地級市，沒有顯著的支撐產業，也沒有足夠強的經濟基礎，但是房價卻想和大城市看齊。

這樣的情況是匪夷所思的，房地產市場是具有區域性的，而且隨著各地經濟的發展，分化也越來越明顯，一線城市房價高，有他的特殊性，他們彙集了全國的購房需求。而三四線小城市，根本沒有這樣的購房需求基礎，所以也導致高昂的房價造成房地產泡沫程度的增加。

三四線城市還能，買房么？清華大學金融研究院副院長朱寧教授在談及房地產時表示，三四線城市房地產泡沫要遠遠高於一二線城市，一線城市房價很高，如果算泡沫的化，三四線城市更明顯，而且未來房地產個城市之間的差距也越來越大。三四線城市購房需要謹慎。

雖然如此，但是目前一線城市限購的背景下，三四線城市沒有限購，很多人可能在一線城市被限購，然後會選擇三四線去購房上車，希望享受房價上漲帶來的收益。但是這裡要提醒的是，現在的情況已經不是以前的時候，市場已冷清下來了，隨著調控的深入，只漲不跌的情況是不會再繼續了。

目前為止的這一輪房地產上漲行情，2017年密集的調控下已經告以段落，很多工薪階層禁不住誘惑現在想要購房上車，這是一種賭博心態，更有甚者傾其所有，不惜用銀行借來的高槓桿資金作為投資方式，希望在短期內享受房價上漲的暴利。這裡三樓提醒一下，能不入手三四線城市的房子還是盡量不要，否以後會後悔莫及。

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