央財解讀房地產稅重要信號：諸位可將心放肚裡

2017-12-21央視財經解讀

12月20日，財政部部長肖捷在人民日報發文：「深化稅收制度改革，著力完善直接稅體系」：按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

此語一出，立刻成為最熱點的新聞，引發關注。

房產稅真的要來了？肖捷透露了哪些重要「信號」？央視財經對此進行了解讀。

適時進行合理的不動產稅收

對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，逐步建立完善的現代房地產稅制度的表述，可以確認財政部相關政策制定部門，已經正式啟動了關於完善個人稅收制度的政策制定。

同時也說明房產稅的改革，涉及到對整個原有房地產相關稅收政策的修改和完善。

之前的房地產相關法律法規，包括房屋租賃等的法規，以及土地招拍掛制度制定時間已久，對於近十幾年房地產快速發展的整個行業和市場來說，完善法規，完善房地產稅收體系，是必要的。

在社會不動產擁有量和個人住房及不動產擁有量大量增加的情況下，在不動產在家庭財富佔比越來越高的背景情況下，適時進行合理的不動產稅收和個人所得稅調整，是非常必要和及時的。

房地產稅的論證必須慎之又慎

房地產稅的立法目標不是用來打壓房地產價格的，也不只是為地方稅體系增加名目。

就現實基礎而言，眼下有軍產、央產、房改房、拆遷補償房、經濟適用房、福利房、小產權房、農民住房等17種產權形式，非常複雜。至於評估價值、免徵標準、征管條件等也是難上加難。

房地產稅的論證必須慎之又慎，對於這樣極其複雜的立法項目，要耐心地在廣大人民群眾中徵求意見和建議，不能使未來的房地產稅成為「惡稅」。

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