搖號時這種情況視為連續放棄兩次，一年內不能參與選房
上周五新鮮出爐的公證搖號細則，不曉得各位有沒有仔細看？
最近，每天大家問的最多的，就是落戶問題以及搖號細則問題，這裡集中一下大家的問題，具體一起來看一下嘛。
01
搖號時什麼情況視為連續兩次放棄，一年內不能參與選房？
這個問題被大家問得最多了，大家務必注意一下。
文件要求是這樣說的：
登記購房人連續2次不參與按序選房的，行業協會在相關網站曝光，涉及房地產行業從業人員的，行業協會予以通報批評並記入信用檔案。購房登記平台一年內不受理上述人員填報信息。
也就是說，只要你在網站上登記了你就必須去按照程序選房，至於你因為戶型不好、地段太偏、價格太貴、今天心情不好、想換對象暫時不想不買房子了…以及其他亂七八糟的原因，導致，放棄這套房子的情況，都不算不參與按序選房。
所以，大家不要擔心自己選不到滿意的房子了。
而如果你在網站上登記了，但是不去現場搖號，或者搖了號你不去選房子，也就是沒有完整地把這套搖號的程序走下來，那就視為不參與按序選房一次，緊接著第二次你還這樣，那就是完全符合連續兩次放棄了，一年內不能選房。
尖尖舉了一個很形象的例子：比如你明天考試，你可以交白卷，但是不能缺考。
（所以，其實大家把握好節奏，還是能避免踩雷區的。）
02
公證搖號的流程是什麼？之前交了錢的怎麼辦？
搖號的流程如下：
嚴格來說，之前在銷售那裡交了錢的和排了號的，都不算數了，要一步一步地按照程序來走，至於退不退錢之類的事情，這個就只有去問樓盤的銷售了。
03
那之前的限購政策還有效么？我怎樣才能參與搖號呢？
限購政策當然有效，參與搖號的大前提是：你擁有購房資格。
當然，永遠會有人問自己有沒有購房資格，我們已經回答過很多次了。
購房資格條件：
高新區、天府新區：
在高新區或天府新區連續繳納社保滿兩年，有購房資格（在2016年10月1日之後未買過新房或者買過二手房）
公司註冊地址在高新區或者天府新區，並在兩個區連續購買社保滿兩年，有購房資格（在2016年10月1日之後未買過新房或者買過二手房）。
11個城區：
包含：高新區西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉、新都、溫江、雙流、郫都城區連續繳納社保滿兩年的公司或者個體工商戶，在11城區有購房資格（在2016年10月1日之後未買過新房或者二手房）。
除了高新區和天府新區必須有本區域戶口或者兩年社保，其他11區可以交叉購買。
04
自己有購房資格，可以先自己去搖號買房，到時候買完了再加上另一方的名字嗎？
不可以。
如果你是2個及其以上共同買房：
必須登記購房人須按購房登記平台提示，完善登記購房人信息，共用一個購房登記號；
憑此號共同參與公證搖號、選房、簽約；
中途不得變更或增減共有人。
也就是說，從頭到尾，整個程序走下來，買房的人數和姓名是不可以變化的。
例如，如果房產證上要登記一對夫妻的名字，你們就必須兩個人都要有購房資格，然後共用一個購房登記號進行選房，中途不得變化。
所有兩個都有資格的，一定要共用一個購房登記號，如果一方沒有資格，可以採取夫妻投靠落戶。
05
為什麼棚改貨幣化安置住戶優先搖號選房？
@Lee-GS6J：
告訴你為啥拆遷戶優先搖號，天府廣場附近評估價13000附圖
@一串小辣椒：
關於支持棚改貨幣化安置住戶購房需求，主要是為了推動城市有機更新，支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現實需求，「以利於進一步提升中心城區功能，強化歷史文化保護，疏解中心城區人口。
這裡的棚改貨幣化安置住戶是除了「兩江環抱」區域之外的，兩江環抱」區域是指本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的區域。
由於我市商品住房限購政策自2016年10月1日開始實施，在此之前補償協議生效的棚改貨幣化安置住戶購房需求並未受限，而2016年10月1日後，受控價影響，商品住房供應量明顯降低，中心城區內部分棚改貨幣化安置住戶難以選購到合適住房，所以，棚改貨幣化安置住戶優先搖號選房。
更多答案戳：
告訴你為啥拆遷戶優先搖號，天府廣場附近評估價13000附圖
來條分割線，以上是關於上周的搖號細則一些問題，下面是大家在後台提的比較多的問題。
06
大專還可以落戶嗎？大專落戶有什麼條件？
另外，以下情形不受居住證積分入戶政策影響，2018年1月1日後仍然可以辦理：
2014年6月1日前購買房屋（以房管局備案時間為準），面積70平米以上；
2014年6月1日至2017年12月31日購買房屋（以房管局備案時間為準），面積90平米以上，繳納一年成都市社保，拿到房產證；
全日制普通大學本科以上學歷畢業生，年齡在45周歲以下；
本市範圍內遷移。
071
本科學歷落戶可以落到任意一個區嗎？
原則上來說，順序是這樣的，有房的優先落戶到本人房屋所在地；其次是直系親屬房屋所在地；然後是公司單位集體戶；最後是人才中心集體戶。
082
我是成都三圈層的戶口，可以這次本科落戶到主城區嗎？
不行，這次本科落戶只針對外地戶口，已經是本市戶口的不能本科落戶，但是有條件的話可以嘗試平遷。比如你直系親屬或者本人在主城區有房，可以遷過來。
09
人才中心只接受在企業上班員工，事業單位如何遷戶口？
@橘子萌本萌：
1、到現在所在的事業單位開同意接收你入戶的證明
2、到你以前戶籍所在單位（是你戶籍歸屬單位、不是派出所）開同意遷出證明
3、到你以前戶籍所在派出所辦理遷出手續
4、到你現在的事業單位所歸派出所登記入戶
在這期間，走到哪都得帶上你所開到的證明、身份證、戶口簿。
10
成都戶口有什麼好處？為什麼大家都想在成都落戶？
@伍先森：
1.對部分需要成都戶口的知名外企，涉外機構及國有單位的重要職位(如財務、公務員)，將不會再失去機會。
2.無須再長期辦理暫住證，杜絕因未辦理被處罰的可能。
3.日常生活中眾多的證件證明可即時辦理，避免緊急事務因檔案問題浪費時間、錯失良機。
4.可以享受成都市民全部社會保險、醫療保險及單位住房公積金等相關福利
5.本市戶口購房者能得到更優的按揭比率。
6.長遠看將來孩子接受先進的教育無需投入大額的擇校寄讀費。
7.已工作者如戶口尚在學校沒轉檔掛靠，則仍為學生身份，不具備評職稱條件，或許會失卻許多機會。
8.目前入戶成都的門檻越來越高，最好是趁著畢業簽約的良機!以免人才政策修訂後需交納相當數額的城市增容費。
更多答案戳：
成都戶口有什麼好處？
希望大家能夠先看哈文章，再提問題哈，像限購、落戶這種問題，再問自殺。
作者|編輯：一串又一串小辣椒
-----你可能還想看這些-----
盼過了11月又迎來了12月，成都還是沒有一個樓盤開盤！但是正在驗資的卻不少！
搞快，不然驗資結束了你連搖號的機會都沒得！
這一年你看過哪些房
分享就送京東卡企鵝公仔騰訊視頻會員
戳圖直接參与發帖
TAG:成都房幫幫 |