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售樓經理悄悄透露:這7種房子萬萬不能買,分分鐘貶值要虧幾十萬

現在很多人買房子不只是為了用來自己居住,還更希望買到手的房子能夠有升值潛力,但是很多人還是不清楚,房子增值貶值並不只跟房子本身有關,那麼到底哪些房子容易貶值呢?快來看一看別到時虧大錢了!

1、位置不好的樓盤

這類樓盤的特點就是位於噪音區附近,比如位於城市的立交橋旁邊、鐵路旁、十字交叉的大路旁邊,這種房子都會有灰塵、尾氣污染等一系列問題,非常影響業主的身心健康。

2、周邊治安不好的房屋

如果樓盤周邊都是破破爛爛的民房、垃圾堆,或者道路擁擠嘈雜、停滿了黑車,這樣的房子顯然是不能買的;周邊治安不穩的房子,在人身安全方面存在一定的危害,買房置業一定要考慮安全問題。

3、問題房、有負面新聞的樓盤

買房的時候購房者應該精挑細選,一些有負面新聞、有漏水、牆體開裂等質量問題的房屋,購房者一定不能買,千萬別為了貪便宜而去買。

4、"不良"開發商的樓盤

某些開發商能力有限、責任心差,導致開發的樓盤質量問題較多,物業得不到保障,因此升值潛力較小。

5、小產權房

"小產權房"拿不到正式的房產證,只有使用權,沒有所有權,而且無法轉讓過戶,也不能買賣。如果是自住勉強還可以,但如果想投資轉賣還是別考慮了。

6、地王周邊成品房

地王周邊房產會因地王提升檔次,升高房價,但實際上房屋實際檔次並沒有提升,地王往往與規模、配套掛鉤,而周邊樓盤卻容易被納入地王配套的收費。

7、凶宅

所謂凶宅一般指住在房子里的人曾經發生過非自然死亡,譬如意外、自殺、他殺等情況,受傳統觀念影響,這類房子二次出售時價值會大幅貶損,所以在買房的時候尤其是二手房,最好是先了解房子之前的詳細情況再買。

對於這7種容易貶值的房子你有什麼看法呢?你家房子是不是其中一種?


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