2018年會是買房的最好時機嗎？住建部已明確告訴了你答案！

快速關注鴻鼎財經透視機構

有的時候我們很難理解政府的官方辭彙，這是因為這些辭彙透露出的信息對於市場的影響太大，所以不便過於直白。但是住建部近日對於2018年樓市的表態，已經相當於大白話了，如果你還不能夠理解，筆者也只能是呵呵了。

先看看這個表態：

明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。同時，去庫存任務再深入，步入縣域去庫存的新階段。

雖然前期始終一口咬定樓市調控不會放鬆，推動房地產改革和加快建立長效機制，但這是大的戰略方向，其中最主要的就是加大租賃住房供應力度，調整住房供應結構，從長期的角度來緩解供需基礎矛盾。

而從戰術層面而言，住建部的這個表態就已經表明：對於剛需和改善需求而言，明年或許是搭上最後一班車的良機。

首先，去庫存任務在一二線城市已經完成，已經步入縣城去庫存階段。這說明一二線城市的樓市供給已經由寬鬆轉向緊縮，房價也將保持穩定，進一步大幅下跌幾無可能，現在的各種限制政策就是捂著房價不讓漲。如果剛需和改善需求此時不抓住機會，恐怕就將錯過這班車。

其次，房地產整體上不可能一直這樣壓制，尤其是商品房，佔比畢竟仍是大頭，要吃飯也要發展。而對於剛需和改善需求來說，政府也並沒有限購，只是在加碼調控的大環境下，在2017年很大程度上誤傷了這些需求。這肯定不符合政府思路，2018年應該會有個糾正的過程。當然，投機炒房一族始終是打壓和嚴控的目標，想藉此渾水摸魚應該不會有很好的機會了。

這個表態也給大家提了個醒，只要是合理正常的需求，政府是不會嚴格限制的。所以2018年的具體政策很有可能是照顧首套和改善需求的付款比例、適度降低首套和改善需求的貸款利率，同時限售期限會從嚴從緊，從降低流動性上打擊投機炒房者。

新年新氣象，2018年的樓市定然會有新面貌，這或許是首套和改善剛需的最後機會了！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！