商鋪冷清，實體店集體陣亡！以後房子還會是下金蛋的雞？

多年來，房價持續飆升，投機買房盛行，大江南北皆是如此，嫣然把房子看成了會下金蛋的雞。殊不知，樓市真的要變天了，高房價已經進入風口浪尖。

當前已出現商鋪冷清，實體店集體陣亡的局面，一鋪養三代已走進歷史。據相關數據顯示，2017年美國零售關店統計，是2016年的2倍還多。反觀國內，僅2017年上半年，沃爾瑪、瑪莎百貨、崇光百貨、家樂福、卜蜂蓮花、百盛百貨、華堂商場、華潤萬家、北京華聯、太平洋百貨，幾乎囊括了人們熟悉的所有超市，百貨，都躲不開「關店潮」的魔咒。

商鋪難言樂觀，住宅市場也好不到哪裡去。由於國情所致，多數存量房都是粗製爛糙「催生」的，壽命比較短，一般20-30年也就下不出蛋了。不僅租金回報率低，而且升值空間也非常有限。除了個別大城市，多數如此。

可以說，現在房子已經非常的多，只所以停不下來，是有原因的。

首先，從房企角度來看，如果不繼續買地，不繼續蓋房子，公司就要倒閉，只能一條道跑到黑。也就出現了，房企逆勢圈地，瘋狂砸地王，與調控背道而馳的局面。

其次，從大環境來看，房地產作為中國經濟的支柱產業根本就不能停下來，中國有多少建築工人，房地產帶動的上游產業，鋼筋、水泥、混凝土、磚等一切原材料廠商，交房後帶動的裝修、家電等等，突然停下來會傷筋動骨。

不得不說，此輪樓市調控真的可能是真調，房屋租賃市場成為了新的導向，以土地為基礎的稅收制度必將發生轉移。只要這一根本問題的解決，房價不跌都難。

所以說，當前一套房幾百萬甚至上千萬，絕對是塊肥肉！未來房屋持有階段肯定不會無成本，想指望房子下金蛋基本上不可能了。

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