振奮人心，武漢8折買房定了！臨輕軌1號線，總建面166萬方，可容納5萬人！
武漢樓盤天天看，不用去樓盤，坐在家裡也能實時關注！關注微信公號：越喬
「爭取讓大學生以低於
市場價20%的價格買到房子」
當湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新
說出這句話時，
整個武漢沸騰了！
開心之餘，
大家總是充滿期待和疑問
怎麼申請？
房子在哪裡？
什麼時候建成？
……
今天上午，備受關注的
「留漢就業創業大學畢業生八折買房」
又有好消息傳來
武漢首個「長江青年城」正式動工啦！
我們來一起了解一下
首個長江青年城的具體情況
01
在哪裡？
項目位於黃陂區漢口北劉家頭附近，臨近漢口北國際商品交易中心，距離軌道交通1號線漢口北站約1公里。
02
一共有多少套房？
據悉，長江青年城前期邀請了法國、德國等5家國際設計機構參與概念規劃。
長江青年城規劃用地面積1000畝，建築面積166萬平方米。可提供25000套青年公寓和住房，5000個眾創空間工位，入住大學生可達5萬人。
03
什麼時候建成面市？
其中一期用地面積200畝，建築面積20萬平方米，力爭明年建成面市。
04
如何定位？
長江青年城定位為以共享互聯為核心、以智能科技為支撐、以創新創業為特色、以產城融合為亮點、以綠色環保為基底，具有全國借鑒意義的集工作、學習、社交、創新、創業於一體的大型青年居住夢想社區。
卓爾集團董事長閻志介紹，長江青年城主要產品有青年公寓、人才居住社區、眾創空間等，主要包含45平米青年公寓、70平米的夢想+公寓、80—140平米高端人才住宅區、創客空間。所有產品均納入武漢市大學畢業生保障性住房管理體系，面向大學畢業生群體以低於市場價20%出售和出租。
未來五年將規劃布局和建設多個「青年城」
目前，武漢市正在研究制定大學畢業生保障性住房建設的規劃，未來五年武漢將在全市交通便利、宜居宜業的區域規劃建設多個青年城。
目前已經規划了14個青年城，總規劃面積9000多畝，其中居住面積6000多畝，建築面積約800萬平方米。另外武漢還將在各區籌集大學畢業生租賃房56萬套，1120萬平方米。
05
大學畢業生保障性住房如何建？
2017年10月，武漢市委辦公廳市政府辦公廳印發《關於加強大學畢業生安居保障的實施意見(試行)》的通知(武辦發〔2017〕25號文)，明確了大學畢業生保障性住房的幾種建設模式。
新建一批
在長江新城、東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區和武漢臨空港經濟技術開發區等大學生集中就業區域，開發配套完善、宜居宜創的「長江青年城」「青年社區」。鼓勵企事業單位、村集體經濟組織利用自有土地、集體土地等建設大學畢業生租賃房。
配建一批
地鐵站點及沿線、「三舊」改造的商品房開發項目，根據項目規模和大學畢業生需求，按適當比例配建大學畢業生保障性住房;現代產業園、科創小微企業園等各類園區，按照產城融合的理念，配建相應數量的大學畢業生保障性住房。配建大學畢業生保障性住房的，不再配建公共租賃住房。探索「競地價」與「競配建量」相結合的土地招拍掛方式，引導企業加大大學畢業生保障性住房配建力度。
改建一批
鼓勵企業將自有商業、辦公用房和員工宿舍等改造為大學畢業生租賃房。在符合城市規劃、安全要求等前提下，鼓勵將賓館、酒店、寫字樓等商業用房改建為大學畢業生租賃房。支持將閑置公寓等改建為大學畢業生租賃房。
盤活存量
結合培育和發展住房租賃市場試點工作，以購買服務的方式，鼓勵住房租賃專營機構通過租賃或購買市場房源的方式籌集大學畢業生租賃房;與村集體經濟組織合作，租賃「城中村」改造還建的閑置房源作為大學畢業生租賃房。在大學畢業生住房租賃需求較為集中區域，將部分公租房房源調整為大學畢業生租賃房。
接下來，就是大家最關心的問題了
01
大學畢業生的範圍？
11月23日，武漢市房管局就《武漢市大學畢業生保障性住房管理辦法》徵求意見稿進行公示，就武漢市大學畢業生保障性住房的籌建、租售、使用、退出等多方面進行了細化。
意見稿明確界定，大學畢業生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積和租售價格，限定使用和上市交易權利，面向留漢創業就業大學畢業生租賃和銷售的住房，包括大學畢業生租賃房和大學畢業生安居房。
大學畢業生，則是指取得普通高校全日制大專及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校）的畢業留漢創業就業人員。
02
購、租分別怎麼執行？
對於完全產權安居房，以低於市場價20%向大學畢業生出售。
對於共有產權安居房，房屋產權20%份額由項目開發企業持有，80%份額按市場價格向大學畢業生出售。
對於大學畢業生租賃房，按照低於市場價20%（如屬於合租的可低於市場價30%）向大學畢業生租賃。
03
申請需滿足哪些條件？
工作滿一年可申請安居房，意見稿中規定：
畢業3年內的大學畢業生，有武漢市戶籍，在武漢無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房。
畢業5年內的大學畢業生，擁有武漢市戶籍，在武漢創業就業滿1年，在武漢無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。
04
如何申請購租大學生保障房？
意見稿規定，租賃和購買大學畢業生保障性住房，實行申請、審核、公示、輪候或搖號分配製度。審核及分配結果通過各區政務網站公示。
大學畢業生保障性住房通過「百萬大學生留漢創業就業信息服務平台」或各區政務中心「大學生創業就業服務專窗」申請。
05
如需出售或退出怎麼辦？
值得注意的是，意見稿還明確規定，大學畢業生安居房不得上市交易。
購房人如需出售或退出：
擁有完全產權的，由項目開發企業按照屆時市場價的80%優先回購，項目開發企業放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生；
擁有共有產權的，由共有產權人按屆時市場價優先回購大學畢業生持有的80%份額，共有權人放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價將其持有的產權份額出售給其他符合條件的大學畢業生。新購房人獲得房屋性質、所佔房屋產權份額比例不變。
據統計，截至12月15日，
今年大學畢業生留漢就業創業已達28.29萬人，
是去年的近兩倍；
大學生在漢新落戶13.2萬人，
是去年的近6倍，
武漢已成為大學畢業生垂青嚮往的友好城市，
預計今年留漢就業創業
大學生畢業生將達到30萬人，達歷史之最。
大江大湖大武漢
政府用行動來留住人才
驚喜不斷
這裡真是一座魅力之城
歡迎大家來武漢安家
更多關注公眾號：越喬
（源自楚天都市報、武漢發布、長江日報、武漢本地寶、網路綜合整理）
※2017大武漢新盤房價669號 當代滿庭春MOMΛ，備案價5700起！
※2017大武漢新盤房價719號 日月天地，備案價6700起！
※2017大武漢新盤房價640號 裕亞銀湖城
※2018年！奮發武漢，每件事都值得期待！
※2017大武漢新盤房價688號 綠地國際金融城，備案價2.3萬起！
TAG:越喬在線 |