重磅！房地產明年將要差別化調控，對你有啥子影響？

本周最值得關心的話題那就是房產稅了。

本周，為期三天的中央經濟工作會議閉幕，會議總結了2017年工作內容，制定了2018年的發展思路。

其中房產稅引起了很多人的密切關注。

關於房產稅的主要內容為：

加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。

要發展住房租賃市場特別是長期租賃。

保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。

完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。

悶墩兒分析了這段話的主要表達內容，可以概括為以下三點：

1

2018年將重點發展租賃房

2017年房地產總體從商品房，變為商品房+共有產權房+租賃房，三種住房形態。

而2018年各個城市都將陸續出台住房租賃的細則，到時候買房貸款難，租房貸款會很容易。

2

穩定各個城市房價

2018年將繼續維持2017年的房產調控政策，不會允許限購、限貸、限售、限價退出。

一、二線房價已經翻倍的城市，2018年將不再允許房價大漲大跌，而是維持在一個「橫盤」的趨勢下。

3

實行差別化調控

已經暴漲了的城市要堅持調控，而很多城市房價還沒有漲多少，或者說行情還沒有啟動。

庫存比較多的三四線城市，政策還會繼續支持，也就意味著這些地方房價還會漲。

本周，成都市城鄉房管局發布最新拿到預售證的樓盤，斷供48天後，成都首次迎來兩個住宅。

北湖新城（北湖國際城）成為成都首個拿到住宅預售證的項目。

預售證號為100255，預售面積為59384.27平方米。

上市時間為12月18日。

北湖新城位於東三環路一段外側（石室中學對面）。

開發商為中鐵房地產集團四川有限公司。

12月20日，位於金堂的金都華府已經在成都住宅與房地產協會官網進行項目預售公示。

這表明金都華府繼北湖新城後，成為了公證搖號第二盤。

金都華府位於金堂縣趙鎮濱江路二段322號，此次預售面積42183.02平方米，包含住宅和商業，住宅房源共計382套，均為清水房源。

價格區間4780-6560元/㎡不等，均價為5078元/平米。

作為成都「公開搖號」的新盤，以下是需要著重注意的地方：

開發商不得設置不利於登記購房人的條件

「內部房源」、「中介渠道」、「全款」、「捆綁銷售」、「渠道費」等，

通通不再對購房者「束手手腳」，購房者會有更多的話語權。

棚改戶優先購房，房源比例不低於總量的10%

今年開發商主導的「全款優先」受到了政策的遏制，

現在更顯公平的「棚改優先」將站上舞台。

開發商無法增加或減少登記購房人

房地產開發企業在購房登記環節將只能查看或匯總登記購房人信息，

無法對登記購房人信息進行修改，無法增加或減少登記購房人。

開發商在公示的時間內，依網上登記號分批次分時段對購房資格材料進行現場核驗。

搖號排序結果當場公示，當場在線簽約

開發商需要分批分時段組織搖號選房。

搖號排序時間應在9:00-18:00之間。

房屋價格不得高於原開盤銷售時公示的價格。

我們在找工作的過程中，常常能看到「勞務派遣」這個詞，但不是所有崗位都可以勞務派遣哦！

1

勞務派遣暫行規定適用以下範圍：

勞務派遣單位經營勞務派遣業務，企業使用被派遣勞動者，適用勞務派遣暫行規定。

依法成立的會計師事務所、律師事務所等合夥組織和基金會以及民辦非企業單位等組織使用被派遣勞動者。

依照勞務派遣暫行規定執行。

2

什麼崗位可以使用被派遣勞動者？

用工單位只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上使用被派遣勞動者。

臨時性工作崗位：臨時性工作崗位是指存續時間不超過6個月的崗位。

輔助性工作崗位：輔助性工作崗位是指為主營業務崗位提供服務的非主營業務崗位。

替代性工作崗位：替代性工作崗位是指用工單位的勞動者因脫產學習、休假等原因無法工作的一定期間內，可以由其他勞動者替代工作的崗位。

成都有車一族的需要注意了，現在限行又出了新規：

從2018年1月22日開始：

成都機動車尾號限行範圍將從現行的「二環路(含二環高架路和底層道路)與三環路(含)之間區域內所有道路」調整為「繞城高速G4201(不含)以內所有道路」。

1

限行車輛

所有「川A」及外地籍號牌汽車

2

限行時段

工作日的7:30—20:00

3

限行方式

工作日的7:30至20:00，在中心城區繞城高速公路G4201（不含）以內區域道路，實行汽車尾號限行。

按照機動車號牌（含臨時號牌）的最後一位阿拉伯數字尾號限行。即：

星期一限尾號「1」和「6」；

星期二限尾號「2」和「7」；

星期三限尾號「3」和「8」；

星期四限尾號「4」和「9」；

星期五限尾號「5」和「0」。

對違反本通告的，公安機關交通管理部門將依法處罰，也就是要扣分罰錢哈，各位「老司機」們注意一哈。

對於有車一族，本周還有一個「返錢」的消息：

自2018年1月1日零時起，

停止徵收成都市「五路一橋」車輛通行費。

已繳納2018年及以後年度成都市「五路一橋」車輛通行費的機動車所有人，可以辦理退費~

是不是特別激動！將來私家車主再也不用繳納「五路一橋」費用了，每年妥妥節約400多元！

1

窗口退費

2

網上退費

3

退費辦理地點：

（一）窗口退費地點：成都市區（市）縣車管所、交警分局「五路一橋」退費窗口。

（二）網上退費：「成都交警」微信公眾號蓉e行平台。

4

退費辦理時間：

2018年1月1日正式啟動窗口退費（工作日9:00-17:00）。

網上退費擬於3月1日開通（請關注「成都交警」微信公眾號蓉e行平台）。

退費辦理截止時間為2018年12月31日。

5

退費所需資料：

（一）窗口退費

1. 機動車所有人身份證複印件1份（單位車輛提交委託書並加蓋單位印章，委託書需註明退費銀行賬戶）；

2. 機動車所有人行駛證複印件1份（註明聯繫電話）；

3. 機動車所有人銀行卡複印件1份；

4. 繳納「五路一橋」車輛通行費的通用票據原件。

（二）網上退費

按系統提示錄入信息和上傳資料。

ps：如果「五路一橋」繳費發票遺失了也能辦理退款！

（資料來源於華西都市報、四川日報）

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