一星期內這家房企連奪澄海兩大地塊，項目規劃曝光！竟然要……

據《汕頭市澄海區新型城鎮化規劃（2015-2020年）》《澄海區「十三五」規劃綱要》等規劃，未來澄海發展將構建「一核三軸六區」的城市格局。未來將以澄城為中心，向北跨過蓮陽河統籌蓮上、蓮下形成大澄海主城區。

澄海區

目標：澄海區2020年實現城鎮化率75.20%，承載城鎮人口63.08萬人。蓮下接近12萬人口，近完成1.52萬農業人口和1.98萬外來人口市民化目標。

任務：建設五大城鎮化發展功能區。（以澄海區北部隆都、蓮華、上華等鄉鎮為重點，建設城鄉統籌綜合實驗區。以溪南、東里、鹽鴻為核心，探索工業化帶動下特色城鎮發展區。以南部萊蕪港為核心建設臨港城聯動發展示範區；以城區為核心，建設城鎮化綜合集聚發展區；建設生態保護髮展示範區。）形成四大人口集聚中心。建成七大產業集中發展區。

而就在前不久，碧桂園連續在蓮陽河畔和玉亭路拿下兩塊住宅用地，總成交價約8.09億元，並兩度刷新澄海地價記錄。

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11月30日，年底土拍大戲登場，本次土拍涉及兩宗用地，其中位於澄海區的這宗用地為河景住宅地，宗地編號440515010010GB80001，位於澄海區324國道西側、蓮河西路北面、中山北路東側，面積為24084.8平方米（36.1272畝），該地塊起始價30568萬元，每次加價306萬元，起拍樓麵價則達到2820元/㎡。

這宗住宅用地吸引了多家房企加入到這場土拍爭奪戰中，其中有龍光，碧桂園，保利，恆大，富力，敏捷，晴海岸，經過多輪競價，最終由碧桂園以5.9332億元奪下，樓面地價5474元/㎡，溢價率94%。

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12月7日，澄海區玉潭路東側13.97畝住宅用地正式起拍，宗地編號440515009003GB80035，面積為9317.9平方米（13.9769畝） ，土地用途為住宅用地；其中住宅及配套用房分攤土地的使用年限為70年；商業用房分攤土地的使用年限為40年。起拍價12789萬元，加價幅度為128萬元，起拍樓麵價3612元/㎡。

據了解，本次土拍共吸引3家品牌房企參戰，包括碧桂園、錦駿等品牌房企，鏖戰土拍戰場，加價定乾坤！

經過經過多輪的激烈競價，最終由碧桂園以2.1621億元收入囊中，溢價率高達69%，樓面地價6106元/㎡。

那麼，這兩塊地塊究竟是怎樣規劃的呢？

據了解，2018年碧桂園將重磅推出這兩大新項目：碧桂園·天璽灣——坐擁蓮陽河畔，攬無限江景；碧桂園·學府壹號——位於新城中心區，緊鄰玉亭路，享優質教育資源。2018年，碧桂園為澄海建五星級的家！

目前，碧桂園集團已在汕頭市龍湖區、澄海區、潮陽區布局多個項目，汕頭碧桂園、澄海碧桂園、銅盂碧桂園等項目一經開盤便創下熱銷奇蹟，都離不開碧桂園集團築造五星級夢想家園的理念與相應的開發模式。

碧桂園旗下項目多選址於城市發展潛力區，實行設計、建築、物業等一體化開發模式，多採用SSGF工業化建造體系建造，戶型主打南北通透、高使用率等諸多優質設計，室內全屋品牌裝修，室外構建七重立體景觀園林，引入國家一級物業管理資質，打造智慧新社區，所到之處均成為當地人居標杆。

碧桂園·瓏悅

碧桂園·盛世名門

碧桂園·水藍灣

碧桂園·馨園

作為中國新型城鎮化進程的身體力行者和全球綠色生態智慧城市的建造者，碧桂園集團全國布局以一二線城市為中心，向周邊三四線城市重點擴張，採取「一二三四五線」全面鋪開的策略，均衡布局，深度開發，精耕每一座城市，奉獻無數經典作品，為超過500個城鎮帶來現代化的城市面貌，提升了當地人民的居住條件和生活品質。

碧桂園集團作為中國地產三強，登上福布斯全球上市公司500強榜單，再次入選央視國家品牌計劃，成功晉級藍籌股。值得一提的是，2017年7月底，碧桂園進駐中國500多個城鎮，並涉足馬來西亞等「一帶一路」沿線國家打造國際產能合作新城，擁有900多個項目、300多萬業主。截至2017年11月30日止，公司實現合同銷售金額約人民幣5342.7億元，同比增長85.4%，合同銷售建築面積約5844萬平方米，同比增長65.7%。

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