首付不到40萬，就能入主南京濱江！

說起江寧濱江，給不少南京人的第一印象就是「遠」。但是現在，江寧濱江潛力無窮。

近幾年南京樓市的火爆題材中，「濱江」佔了不少：燕子磯濱江、鼓樓濱江、河西濱江、江寧濱江。

而作為後起之秀的江寧濱江，被定位為南京八大新城之一。

同樣的濱江 不一樣的房價

江寧濱江新城位於位於蘇皖交界處，山洲環伺，承接河西濱江，南京市西南部、是南京都市發展絕佳之地。

南京濱江風光

在四個濱江地塊，河西、鼓樓兩個板塊因其優質的主城區位，已經率先步入高端改善行列，吸引越來越多的房企大鱷進駐，從改善板塊進階為豪宅板塊，但是動輒大幾百萬的房子讓人望而卻步。

再來看看城北的燕子磯濱江板塊，在近年的發展中，也正向改善靠攏，板塊的整體均價也朝著30000元/㎡的大關一路奔去。

而相比於以上濱江板塊，江寧濱江整體均價還不到1.3萬元/平，是目前南京僅存的剛需板塊價格窪地，而且能享受到同樣的江景資源。

江寧濱江開發區

一軸三帶 再造濱江

江寧濱江新城江寧濱江被定位為「南京八大新城之一、生態智慧新城」。在南京奧體以及南站南部新城向南輻射的契機下，濱江新城延續河西濱江向南發展的軸線，承載了南京CBD的巨大潛力。

依據規劃，濱江新城的城市空間結構將形成「一軸、三帶、八大組團」的帶狀發展格局。

1

「一軸」

為地鐵綜合發展軸，結合地鐵8號線經過的景明大街沿線，構建地鐵綜合發展軸，包括鏈珠狀的公共服務中心和產業綜合服務中心兩大部分，結合途經的幾個地鐵站點形成不同規模的商貿中心節點。

2

「三帶」

為產業新城發展帶、長江景觀風光帶和物流綜合功能帶，將與板橋新城充分對接，營造濱江新城整體意象。

3

「八大組團」

濱江新城將分為江寧組團、中心區組團、港口和臨港工業組團、銅井組團等。

搶不到的神盤在江寧濱江

弘陽時光印象就位於江寧濱江新城的核心地塊。

弘陽時光印象以高低搭配的宜居規劃、尊重禮序的建築和景觀設計、建築面積約85—120㎡超越想像的空間法則，打造南京剛需、剛改類產品的品質頂配。低密景觀，三進式院落，七大景觀中心。

近年來迅速崛起的江寧濱江，已經成為剛需的聚集地，不少知名房企競相進駐。由於價格跟南京其它板塊的樓盤相比處於低位，吸引了大量的購房者，人們購房的熱情不斷高漲。

配套全面升級

江寧濱江地區的教育、醫療、交通等配套正在逐漸完善中，已初步規划出一系列配套設施。

1

教育

教育方面，江寧濱江板塊除了原有的江寧濱江72班制初級小學、36班制中學外，以雙語教育為特色的，涵蓋了小學至高中全齡化教育的蘇州外國語學校也正式進駐。

2

商業

江寧濱江具備一定成熟商業，沿街的商業帶也將成為商業配套支撐，肯德基和蘇果一應俱全，還有集娛樂、餐飲、辦公、超市為一體金寶濱江商業街、地秀商業廣場、新天地街區、盛江花苑商業街。

綠地花茂項目將在江寧濱江建設一個8萬方的大型商業綜合體，整個綜合體同時配備約2000㎡生態知名超市，約3000㎡有機社區菜場，約1500㎡養老頤樂中心，約1500㎡有氧體育中心，以及約28000㎡超大文化活動中心。

3

醫療

項目周邊的醫院主要有濱江醫院、江寧中心衛生院、司家社區衛生服務站，目前三甲醫院——東南大學附屬中大醫院濱江醫院正在規劃中。

4

交通

交通方面，濱江大道江寧段已開工建設，建成通車後，江寧濱江開車到河西僅需半個小時，出行難將得以緩解。

由於單價在2萬以下的樓盤日漸稀少，憑藉優勢區位和較低的單價，江寧濱江地區的樓盤每每開盤都會很快售罄。目前，弘陽時光印象對於剛需來說，是個不錯的機會。

弘陽禹洲時光印象

弘陽禹洲時光印象坐擁江寧濱江新城利好，新城教育、商業、醫療、交通配套利好盡數攬下，居於此處，未來理想生活藍圖可見。

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