停不下來！下周南濱片區40逾畝地「出嫁」，土拍熱度絲毫不減！

上周澄海地塊拍賣風起雲湧，樓麵價幾度創下新高。你以為土拍剛剛謝幕？下周【南濱片區】兩宗地塊又再次上演競拍大戲。

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地塊信息介紹

兩宗地塊均備受關注，其一是南濱片區今年首宗商業用地，02-04-10和02-04-12地塊，產業門類為珠寶首飾業，特別的字眼讓眾人紛紛猜想，是否為潮宏基大廈的最終選址。另一塊則是捲土重來的中信濱海新城南濱片區02-01-07地塊，繼去年競價至系統奔潰後，該地塊擇12月21日再度開拍，起始價提高至52700萬元，這比去年競拍最後一次的出價28680萬元多了24020萬元，加價幅度也由200萬元提高到1500萬元，起拍樓麵價漲至3527.4元/㎡。時隔一年多，此次拍賣能否夠成功拍出成為人們最大的關注點。

南濱片區02-04-10和02-04-12地塊

南濱片區02-04-10和02-04-12地塊，宗地面積17956.771平方米，用地性質商業用地，產業門類為珠寶首飾業，容積率≤4.0，綠化率≥25%，起始價11100 萬元。是今年南濱開拍的首宗商業用地。

此次推出地塊位於南濱片區中軸線商務區。南濱片區中軸線分為商務功能區和休閒遊憩區，其中商務功能區包括華僑經濟、總部經濟、商務配套，休閒遊憩區包括潮汕歷史展覽、潮汕風情體驗、潮汕人文休閑。

早在今年8月，南濱片區便傳來令人振奮的好消息！潮宏基擬選址南濱潮博館西側，將建設潮宏基集團總部大廈，建設內容包括潮宏基總部辦公大樓、潮宏基首飾文化博物館等。此次拍地的的產業門類與潮宏基業態恰好一致，最終又是否會被潮宏基拿下呢？周一見分曉。但不論最終是否，都將為南濱片區的未來帶去更美好的發展！

中信濱海新城南濱片區02-01-07地塊

該地塊宗地面積33200.600平方米，摺合49.80畝，土地用地為住宅用地，起拍價52700萬元，加價幅度為1500萬元。與去年相比，起拍價漲幅高達92%。今年競拍屬二次競拍，能否成功出讓是眾人關注的焦點。

項目實景圖：

南濱片區

汕頭圍繞打造「一灣兩岸」城市核心圈，加快汕頭灣南岸城區開發建設，打造現代化臨港新城。中信濱海新城項目總投資超500億元，其中南濱片區背山面海，區位優越，依託高端規劃和不可複製的生態資源成為濱海新城的首發啟動區，同時也是中國（汕頭）華僑經濟文化合作試驗區核心區的重要組成部分。

隨著海灣隧道建設如火如荼、南濱路改造工程、輕軌5號線經過北山灣、閩粵沿海觀光大道、東湖路延長線、高鐵及高速公路建設等交通配套不斷升級，推進中信濱海新城南濱片區的建設，推動城市擴容提質，打造依山臨海沿江、精緻生態宜居新城區。

近兩年，在區域配套上，中信濱海新城南濱片區多項基礎設施已投入使用。熱土價值逐漸飛漲，坐享交通、經濟、旅遊、人文一應俱全的紅利，也吸引了中海、中環、恆大、聯泰等多家品牌開發商已入駐南濱片區。12月21日南濱片區02-01-07住宅地塊一拍再拍，會有新的品牌房企加入開發大軍嗎？一切的一切，都是猜測，12月18日商業地塊拍賣，花落潮宏基也好，其他房企也好，我們屏息期待，周一見！明天見！

土拍市場預告

2017年12月

2018年1月

資料來源：汕頭國土資源局、中信濱海新城

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