七年一遇：紐西蘭住房要價突破新高！房源庫存卻供過於求，奧克蘭已成買家市場！

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2018/1/4

Thursday

就在各位買家翹首以盼，等待銀行出台新的貸款政策時，就在剛剛，房市又傳來了一個大消息。

據某權威機構數據顯示：

紐西蘭全國的房屋要價在去年12月突破了歷史新高；相比去年11月，業主的平均要價在12月上漲了3.8%至660,798紐幣，漲幅驚人。

此前，奧克蘭議會公布了最新的房屋估價信息，顯示全國的房屋均價已超過了100萬紐幣。

該網站發言人表示，估價信息一出爐，全國的房價就開始水漲船高了。

他說：「可能業主們看到估價信息後，覺得市場價就該這麼定，所以提高了要價，但買家們卻沒有買賬。」

業內人士指出，在奧克蘭地區，雖然新上市的房源量在12月有所下滑（降幅達6.2%），但因為待（mài）售（bù）日（chū）期（qù）的延長，總的房源庫存量反而上升了26.1%。

他說：「這是自2011年12月以來，奧克蘭首次從賣家市場轉為了買家市場，可謂是七年難得一遇。」

另外，在這股趨勢的推動下，奧克蘭已不再是全國房屋要價最高的城市。

專家認為，雖然現在還無法斷言，但以過去的經驗來看，奧克蘭勢必會引領潮流，帶動全國其他地區。

他說：「在2014年到2015年期間，奧克蘭房市首先開始出現變化，這股潮流隨後蔓延到了其他幾個大城市，像豐盛灣、惠靈頓、坎特伯雷和懷卡托地區等等。如今奧克蘭成為了買家市場，可以想見，全國其他地區很快也將緊隨它的步伐。」

分析師認為：「上個月有些不同尋常，但2018年是否會以此為開端繼續下去，一切還有待觀察。」

數據顯示

目前Central Otago Lakes地區是全國房屋要價最高的城市，其中包括Queenstown 和Wanaka，這裡的房屋要價遠高於全國均價，在12月份達到了984,719紐幣。

專家認為，該地區的要價之所以這麼高，可能是因為這裡的上市房源在上個月總共只有216套。

另外，其他地區的房屋要價在上個月也有上漲——其中Nelson和Bays地區上漲了11.3%至618,712紐幣；Marlborough上漲了10%至479,288紐幣；西海岸地區上漲了8.7%至265,396紐幣；南島地區上漲了6.3%至309,174紐幣；Wairarapa地區上漲了5.4%至429,488紐幣。

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