重磅！鄂州開始限購限售！

萬萬沒想到，這次被限的不是武漢，而是鄂州。

昨天（12月29日），鄂州市相關部門正式傳達鄂州市房產管理局制定的《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。

這份不期而至的紅頭文件，讓鄂州葛店、花湖開發區全面限購。同時，從辦證之日起，限售三年！

根據細則顯示，小編歸納了幾個要點如下：

1、自發文之日起，鄂州葛店開發區和花湖開發區實行限購限售政策：

2、在限購限售的葛店和花湖區域暫停向本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房，暫停向非本市戶籍的家庭出售第2套商品房。

3、在限購限售區域購買的商品住房，必須自取得《不動產權證》滿3年才可上市交易。

4、在限購限售區域實行認房認貸的的信貸政策，購買首套住房的首付比例不得低於30%；擁有1套住房且貸款結清的家庭，購買商品首付比例不得低於50%；擁有1套住房且貸款沒有結清的家庭，購買商品房首付比例不得低於70%。

5、要按照住房價格控制目標，對各項目銷售價格實行備案管理。對已發放預售許可證但沒有網簽備案的，可售房源均價不得超過該項目2017年1月至10月銷售均價；新開盤項目銷售備案價，不得超過周邊同等地段和類型房屋的銷售價格；精裝項目只對毛坯備案（限價？）

該政策出台後，瞬間引發了網友熱議。

就限購方面來說，外地人可以買一套，不需要納稅或社保證明，這無疑還是留了一扇窗。

在限售方面來說，自辦理產權證之日起，考慮到簽約到交房時間，相當於鎖定了4-5年！

小編覺得，不管幾線城市，只要房價上漲壓力大，哪裡冒頭打哪裡，鄂州葛店、花湖就屬於這種情況！不過，對於無路可退的剛需家庭來說，這也算是一個好消息了！少了炒房客的競爭，勢頭自然會降溫許多，房價也就慢慢穩定了。

只是這一次，並沒有限制主城區，可謂意味深長。你怎麼看呢？

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