就在11點整！樓市再起風波，高房價是泡沫終究要滅亡！炒房客無路可退

現在距離2018年的到來還沒不到幾天的事件，在經歷了緊密的調控之後明年的樓市行情如何也成為了外界都在關注的話題。針對大家提出的疑問，在2018年即將到來的前夕，中國指數研究院和鏈家研究院分別發表了自己對2018年樓市預測。

2017年可謂是我國的調控大年，各地的樓市幾乎都被調控政策壓得喘不過氣來，那麼到了明年我國的房價還會不會漲呢？

2017年即將過去，2018年樓市的調控政策成為大眾關注話題。根據2018年樓市預測的情況來看，政策放鬆的可能性並不大。12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。其實，從2017年開始，隨著各地房地產調控政策的密集出台，房價結束了快速上漲，房地產開發投資進一步放緩。

在「房住不炒」精神的指引下，2018年的房地產市場將何去何從？市場研究機構中國指數研究院和鏈家研究院都接受了北京青年報記者的採訪，針對樓市下一步走向發表了2018年樓市預測。比較統一的是，業內專家普遍認為，2017年將成為「超級繁榮期」的尾巴，中國房地產市場在調控壓力下預計總體將保持穩定的態勢。

2018年整體樓市將下行

鑒於一二線城市銷售回落，房企新開工意願不足，將使全國新開工增長受限，預計全年新開工的增幅會維持在4.5%~6.5%之間。投資方面，受到新開工增速放緩的影響，預計2018年企業補倉意願保持理性，在拿地投資支撐下，投資或將出現小幅增長，範圍在5.1%~7.1%之間。價格受到銷售回落影響，預計全年保持平穩。

對於明年的新盤走勢，安居客房產研究院首席分析師張波發布2018年樓市預測的時候表示，明年符合購房資格人群絕對數值的增加，即使在目前調控政策不放鬆的條件下，房價整體的下行動力並不強。但同時，為了吸引購房人，也不排除一些項目價格可能出現明顯的回調。

在經歷了緊密的調控之後，除了一些三四線城市以外，我國部分的城市都出現了樓市降溫的情況，從多個分析師發布的2018年樓市預測來看，明年我國的樓市將會處於一個比較穩定的狀態，除了不會出現比較大的漲幅以外，還很有可能會出現下滑的情況。想要購房的朋友們可以提前挑選好自己的心儀的房子，屆時將會有較大的議價空間。

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