地價1萬6房價2萬5！說它是下個河西南，這裡配嗎？

2017圓滿畫下句號。南京最後一場土拍也順利落幕。12月南京掛地21幅成功出讓20幅，其中有3幅來自青龍地鐵小鎮，顯得格外搶眼。算上之前拍賣的地塊，今年青龍地鐵小鎮一共成功拍出4幅地塊，出讓建築面積達43萬平。不多也不少。

從早前的最高地價20069元/平（新城G60）到10174元/平（招商G73），再到最近的16000多元/平，青龍地鐵小鎮的地價也算是經歷一場跌宕起伏。

更重要的是，目前該區域內已無新房在售，這些地塊將在明後兩年陸續上市。前期項目中南山錦花城均價超23000，恆大龍郡均價超27000。對於尚處於開發階段的新城而言，是什麼吸引了一個又一個開發商進駐這裡？又是什麼原因讓買房人願意買這裡？

先科普一下青龍地鐵小鎮。

就在最近，青龍地鐵小鎮還迎來了一個重磅利好，那就是——南外仙林分校（公辦）。

據介紹，學校包括九年一貫制的公辦小學、初中，佔地7.68公頃，小學初中各36個班，建築面積約7.5萬平方米。

小學、初中均由地鐵小鎮公司代建，交由江寧區教育局管理，江寧區教育局與南外仙林分校已簽訂了合作辦學協議。

其中，南外仙林分校地鐵小鎮學校建成後將由江寧區教育局按公辦教育標準納入統一管理並提供保障，南外仙林分校將提供教育團隊進行教學管理。

此外，青龍地鐵小鎮還將建設一所民辦國際高中，佔地3.46公頃，50個班，建築規模約7.1萬平方米，由南京地鐵集團投資建設，租賃給南外仙林分校，舉辦非營利性國際高中教育。

最重要的是，公辦中小學和民辦國際高中都將在2018年開工建設，建設周期約兩年時間。也就是說，最快2020年，青龍地鐵小鎮的居民就能享受到南外仙林分校的優質教育資源。

不僅如此，地鐵小鎮公司負責人還透露：「十三五」期間青龍地鐵小鎮所有新出讓的土地，都將包含在南外仙林分校的學區範圍內。

南外仙林的教學質量有口皆碑，它的進駐無疑給新城發展提供了超強助力。也有人因此拿青龍地鐵小鎮和河西南相提並論，人們對這個區域的期待值可見一斑。

除此之外，青龍地鐵小鎮還有：

兩所三甲醫院：仙林鼓樓醫院（已經運營）、省中醫院仙林分院（計劃2021年運營）

三大商業街區：東流站街區（以城市大型綜合體為主題），青龍站街區（以小尺度文化街區為主題），樺墅站街區（以打造濱水主題創意樂園為目標）

這些規劃的目的都是為了把青龍地鐵小鎮建設成仙林新中心，了解更多規劃定了！南外正式進駐馬上開建！這裡一批人身價要漲

不過有個壞消息是，即便你看好這裡你也並沒有太多買房選擇。明年的青龍地鐵小鎮目前預計只有新城G60有可能上市，這個地價2萬+的項目，房價將會達到多少？青龍地鐵小鎮的價值又是多少？讓我們一起拭目以待。

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