房屋長租的崛起 住房租賃未來或誕生千億市值公司！

據了解，本周上海再成交6宗租賃住宅用地，這6宗租賃用地住宅要求全部裝修，租賃住房物業須嚴格按照「只租不售」模式管理。從今年7月首次推出租賃住房用地以來，僅4個多月時間上海已推出21幅租賃住房用地，分布在浦東、閔行、黃浦、嘉定、長寧、徐匯等6個區，合計建築面積約144萬平方米。

百瑞贏證券表示：按照規劃的租賃住房套數下限計算，上海已經成交的租賃住宅將至少提供1.20萬套租賃房源。長期來看，租售並舉是未來發展的大方向，通過提高租賃房源供給，擴大租賃人群，延長租賃期限，從而分流購房需求，降低房地產市場波動性，促進房地產市場健康穩定發展。

除此之外，中央經濟工作會議指出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。預計到2025年，中國租賃市場成交總額將達到3萬億元規模。租賃業將是我國房地產行業中增長最大的市場。

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