加拿大的房東們做好心理準備，下周加息最後一大障礙已被清除

加拿大的房東們做好心理準備，下周加息最後一大障礙已被清除

怕什麼來什麼，在去年加拿大央行兩次加息後，許多在房地產市場上大展拳腳，槓桿到牙齒的朋友對於加息這兩個字眼非常敏感。

可是，誰想到央行會沒完沒了，就在去年剛加息後，大家都認為今年加息還很遙遠時，僅僅新年開始的一個周末過去，2018年的加息眼看又要到來了，真讓人不寒而慄。

上周加拿大就業數據出爐，剛剛過去的十二月份，加拿大新增就業崗位接近八萬人，使得失業率被壓低至5.7%，這是加拿大自1976年以來最低的失業率水平，創下四十一年來最好的就業記錄！

在這個讓人驚喜的數據面前，Bay街的分析師認為，下周央行加息的概率已經上升至80%！加國四大銀行都認定央行要加息，滿地可銀行是唯一沒有鬆口的。

今日出爐的第四季度加拿大商業景氣調查報告，顯示出加拿大企業對於前景非常樂觀，甚至出現勞動力短缺的問題，這無疑進一步加強下周加拿大央行的加息預期。

這份報告出爐後，BMO終於憋不住了，滿銀的總經濟師道格拉斯波特馬上改口：加拿大央行的商業景氣指數報告足以讓我們相信，加拿大央行今年的加息可能會提前，最早可能會出現在下周的議息會議上！

這一下五大銀行口徑一致的認為，加拿大央行下周加息是大概率事件。有的朋友可能覺得不理解，為什麼銀行分析師在加息問題上總是猜呢？

聖意難測，加拿大央行在利息政策溝通方面極為不透明，以至於加拿大五大銀行在2017年初預計時，沒有一家猜到央行會加息，更別提背靠背的加息兩次了。

今天發布的加拿大央行的商業景氣調查報告分為幾個部分：商業活動，價格通脹，信貸情況，產能壓力，以及景氣指標等。

從整體景氣指標看來，加拿大企業的牛氣十足，景氣指數已經到達去年夏天的高點。

企業的商業活動非常活躍，而且銷售大幅上漲，並且預期銷售還會穩定增長，很多企業都表示要擴張規模來滿足需求。

除了整體的景氣指數上升，在報告中最重要的一個方面，產能壓力數據顯示，一些加拿大企業正在經歷非常困難的勞動力短缺「用人荒」！

加拿大央行的展望調查中，56%的受訪企業表示，出現某種程度的勞動力短缺，44%表示有些困難，其中12%的企業表示極端困難！這個56%的勞動力短缺指標，自2008年金融危機以來，達到最高的水平！

CIBC的經濟分析師表示，在加拿大央行利息會議前，今年商業景氣指數這個最後一塊拼圖，已經清楚的指向加息！

現在的問題就來了，去年九月份的非常規加息背後，央行到底打的什麼算盤呢？很多人都希望，加拿大央行可以騰出更多的時間，讓房地產市場歇口氣，而不是繼續加息！

現在看來，過去和風細雨的央媽，這回是要徹底要撕破臉了。

一個不可忽視的問題是，加拿大的債務可支配收入比攀上歷史新高167.8%，遠遠高於美國2007年房地產崩盤時的數據。

加拿大進入升息通道，讓許多習慣了低息環境的人們焦慮不安，根據去年底的調查顯示，幾乎有一半的加拿大人對自己的債務支付情況擔憂，40%的人表示再加利息將會陷入財務困境。

注︰文中提及產品只作參考，不構成推薦。閣下投資前需評估個人風險承受能力，並與專業投資人士商榷為準。

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