剛需：聽說房價要降！買房還要等多久？開發商：再降你也買不起！

根據最新數據統計，自今年樓市調整以來，一線城市房價環比下降，二三線城市漲幅回落，其中一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲0.2%和0.3%，漲幅分別0.2%和0.1%，三線城市也是如此。說的簡單點就是一線城市房價已經出現下降，二三線城市的房價已不再瘋狂上漲。

房價真的會降嗎？這個數據的背後是政府調控樓市的決心。

第一，打擊炒房客，全國各大城市同時出台調控政策，特別是一線城市逐步執行「大五限」，限購、限貸、限售等大招拳拳擊中要害部位，讓炒房客無處可躲。

第二，增加土地供應，豐富住宅市場產品，滿足不同人群所需。針對人口比較集中的城市政府將增加土地供應量，另外對於住宅項目的開發建設、銷售等環節都會參與，「公有產權房」、「公租房"、「銀行租房貸款」等產品也會逐漸增多，真正做到人人有房住。

第三，全國統一管控，建立長效機制。2017年的房地產市場是每個城市各管各的，2018年將會由國家統一管控，政策統一執行，在此基礎上才可以完成「建立長效機制」的主要任務。

以上對於人們特別關心的房價問題可以看出，一線城市的房價將會穩中有降，畢竟北上廣深才是房地產調控的重點對象，殺雞儆猴中的雞，但是不要指望會暴跌，這是肯定不會發生的；二三線和省會城市的房價將會平穩，明年部分項目的房企為了周轉資金會出現降價銷售的情況，但是會要求全款或60%以上的首付。

所以說，對於剛需族購房和改善購房的人們來說，一直到2018年年中都不是一個購房好時機，待政策穩定、房價穩定之後再選擇適合自己的也不遲，否則付完購房首付貸款沒批、整天盯著房價漲跌玩心理極限的情況是很多人承擔不起的。

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