鬧市之中「大變身」！77㎡舊房經過改造後能多賣20萬不止！

這套位於成都市中心的舊房，空間零散，形態單一區域連通性差， 動線不合理，設施老舊，雖然位於市中心但業主先後租出去的價位都明顯低於同路段的其他房子。於是業主考慮不如先重新裝修一下，不管以後是自己住還是租賣都肯定比現在的價位要好很多。首先先放幾張這套舊房的原始圖給大家看下：

客廳

隨處可見脫落的牆皮以及不安全的裸露布線

本來擁有著非常好採光度的客廳，在黃舊的牆體傢具的襯托下也顯得灰暗了起來

客廳

接下來為大家放上對比圖以及改造說明

入戶改造前客廳

入戶處改造後客廳

原本這套戶型最打的問題，就是空間比例不協調，整體格局規劃不到位。客廳的寬度太過狹長，於是設計師將電視牆牆體整體向前前移，中和客廳太寬的問題，同時也為過窄的卧室空餘出過道空間。

過寬的卧室與狹窄的卧室

只能容納一張單人床的狹小卧室

放一組為卧室擴容後的改造後圖片

為騰挪空間而向外推建牆體之後的卧室，不僅放下大雙人床還有富餘之外，也能放下一排嵌入式大衣櫃，既保證了過道與活動的空間，也同時也滿足了對儲物空間的需要。

客廳對比圖 改造前

客廳對比圖 改造後

在電視背景牆整體前移後，正好在入戶的置換出一個可放置鞋櫃的夾角位置

另外，原本的次卧與廚房也是令業主頭疼的問題所在。

改造前廚房

改造前廚房與次卧

結構混亂的次卧與逼仄的廚房共用一個窄長的陽台，由於陽台地磚已經出現了下陷的跡象，所以業主也一直無法用陽台存放舊物。

除了晾晒衣服，因為過於狹窄，生活陽台也無法令作他用。

於是，設計師將狹長的陽台空間一分為二。一辦作為次卧的空間，一半作為廚房的延伸空間。

改造前次卧

改造後次卧

改造後的次卧不僅擁有了衣櫃區域，更貼心的將以前陽台空間納入，置入了一個可供休憩的休閑區域。也方便業主與家裡2歲的小朋友進行遊戲，玩鬧。

改造後次卧

改造後次卧

廚房改造前

只能放置一個燃氣灶的灶台，緊挨著洗菜池窄小的操作台，在進行廚房料理操作時格外的不方便。

廚房改造前

勻過陽台的一半空間後得到適當移動空間的廚房：

改造後廚房

少了門框的阻擋，直接將陽光引入屋內，讓廚房的採光度得到充分的飽和。

改造後廚房

延展了的廚房操作台，也更適宜在洗菜，烹飪時的轉身騰挪，更貼心的安裝了吊櫃，以及地櫃擴展廚房用品的儲物空間。

改造前衛生間區域

改造前盥洗池

能夠看出來，舊房中的水管設施嚴重老化，水管亂穿線，規劃不合理存有一定的隱患。

改造前衛生間

請輸入圖片描

由於下水管道裸露在外，年久老化後，存有滲漏潮濕的問題，導致天花板的牆皮斑駁脫落，慘不忍睹。

改造前衛生間

保留了原有的盥洗區域，保證了洗漱與如廁的分開使用空間。

衛生間將下水道隱於牆體里，將原牆牆面原有的面漆等剷除掉之後，重新做了防水層。選用方形小白磚與異形大理石六邊形瓷磚布置整個區域，原本就採光不錯的衛生間，顯得更加明亮乾淨。

這套房子最後的總花費是11.5萬，其中：基裝4.5萬，主材4.5萬，傢具軟裝2.5萬

由於這套房子位於成都市城中心建設路，臨近最出名的美食街建設路。並淺隔著電子科技大學，位置熱鬧，在此次裝修之後業主開始不斷接到了賣房中介的騷擾，不過業主已經決定將這戶漂亮的新房子留作自己居住了~

不過對於業主來說，將舊房變成溫暖嶄新的家，才是最令人感到開心的事吧~

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