核心業務不盈利 股東押注易居中國赴港上市
1月3日，易居中國董事長周忻宣布，易居已經啟動上市計劃。且易居中國執行總裁丁祖昱對媒體透露，易居擬在香港上市。
而在2017年12月27日，碧桂園公告稱，擬融資17.81億元認購易居中國4.21%的股權。由此，易居中國的股東增至27家，其中24家為百強房企，3家為投資機構。
然而，《國際金融報》記者發現，受24家龍頭房企青睞的易居中國，卻存在核心業務連續虧損、其他業務組成冗雜且部分業務表現欠佳等問題。
1月5日，對於為何核心業務連續虧損等問題，記者致電易居中國，但截至發稿，易居中國尚未回復。
核心業務不盈利
易居中國2015年財報顯示，公司業務包括在線服務、經紀服務、信息諮詢服務和其他業務。其中，在線業務板塊2015年全年營收為5.76億美元，占易居中國總營收的56%。
記者了解到，在線業務板塊的核心載體為紐交所上市的樂居控股有限公司（下稱「樂居」）。
公開資料顯示，目前周忻仍是樂居的控股股東，持股比例達41.91%。此外，新浪和騰訊對樂居的持股比例分別為31.02%、15.63%。
然而，擁有強悍股東陣營的樂居，近兩年的業績連續下滑。
樂居2017年三季報顯示，公司前三季度的營收為2.56億美元，同比下降43.65%；凈利潤為-1.39億美元，同比下降近1000%。
自2014年上市以來，樂居的營收逐年上升，從4.96億美元上升至2016年的5.6億美元；但其凈利潤卻不升反降，從0.67億美元下降至2016年的-0.1億美元。
為何主營業務不盈利的易居中國，卻受到房企大佬們的紛紛入股？
對此，一位分析人士稱，這與易居中國房地產服務商的定位和其業務偏重於線上有關。「這就像京東初期一直是不盈利的，但一旦實現上市且前景被看好，市值水漲船高後，仍然能夠為投資者帶來不菲的收益。」前述投資人士說。
目前，樂居的電子商業服務為其營收的主要構成部分。不過，一位不願具名的開發商管理層人士對記者坦言，對於開發商來說，樂居的O2O平台對房屋銷售的導流作用並不大。
雷聲大，雨點小
此外，有地產業內人士對記者表示，房產商們紛紛入股易居中國，還有一部分原因是看重克而瑞的數據價值。
據悉，克而瑞為房地產大數據服務商，已建立房地產資料庫系統「CRIC」，其數據已經覆蓋中國115個城市。
易居中國年報顯示，CRIC系統主要提供兩種房地產信息服務。一種是數據訂購服務，即通過訂購的方式銷售CRIC系統；另一種是數據集成服務，即定期向客戶提供研究報告和分析報告以及使用CRIC系統的機會。
同時，易居中國官網顯示，克而瑞為易居企業集團的核心競爭力。
然而，通過易居中國曆年年報可以發現，作為易居企業集團核心競爭力的克而瑞，在營收規模上遠不及樂居。
易居中國2015年年報顯示，克而瑞屬於信息諮詢服務板塊，而信息諮詢服務板塊只佔易居中國2015年總營收的6%。
值得注意的是，此前易居中國分拆克而瑞，與被新浪分拆的新浪房產合併在一起成立了中國房產信息公司（下稱「中房信」），並於2009年底在美國上市、2011年11月退市。
而中房信在2009-2011年上市期間，與樂居一樣出現了營收連年上升、利潤卻不升反降的現象。
且中房信2011年財報顯示，由於商譽減值損失，中房信的凈虧損高達4.18億美元。
《國際金融報》記者計算髮現，即便扣除商譽減值損失，中房信2011年的扣非後歸母凈利潤僅為5.8萬美元，同比下降近100%。
其他業務良莠不齊
目前，除去樂居、克而瑞等，易居中國還經營一些小規模業務。
除去樂居，易居系還有另外3家上市公司，分別為美股上市的鉅派、新三板掛牌的築想科技和太德勵拓，業務範圍涵蓋房地產金融、建築建設大數據應用、公關傳播等。
《國際金融報》記者梳理髮現，三家上市公司表現得參差不齊。
2015年7月上市的鉅派是一家第三方財富管理服務提供商，大股東周忻持股24.6%。
鉅派的財務數據顯示，上市前後的鉅派在營業收入和凈利潤上都保持著高速增長，2017年三季報顯示，鉅派在前三季度實現營業收入1.88億美元，同比增長57.9%；實現凈利潤0.48億美元，同比增長119.41%。
而另兩家在新三板掛牌的上市公司的盈利能力卻有些差強人意。
築想科技在易居中國官網被稱為易居系隱藏的一匹「黑馬」，於2016年1月正式掛牌登陸新三板，主打旗下一款建築設計領域的軟體，向全國的大小開發商提供建築設計、建造等產品標準化，以及採購管理與供應商管理的服務。
易居中國為控股股東，持股比例為49.18%。
但這匹「黑馬」掛牌後便開始變臉了。2016年，築想科技的營業收入為988.89萬元，同比大降62%，凈虧損達到1574.32萬元。2017年上半年，築想科技仍陷於虧損泥淖。
此外，同年在新三板掛牌的太德勵拓表現也欠佳。
據悉，太德勵拓主要為企業提供品牌管理服務，主要內容為品牌傳播、產品推廣、危機管理、活動管理、營銷業務、企業社會責任等一體化的鏈條式服務。
2013-2016年，太德勵拓的營業收入穩定在2億元左右，但是其凈利潤變化幅度較大。2013-2016年及2017年上半年的凈利潤分別為189.41萬元、537.72萬、-1243.32萬元、515.29萬元、-1580.2萬元，凈利潤累計為-1581.1萬元。
目前，樂居的電子商業服務為其營收的主要構成部分。不過，一位不願具名的開發商管理層人士對記者坦言，對於開發商來說，樂居的O2O平台對房屋銷售的導流作用並不大。
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