加拿大人現在買新房，最看中哪些裝修和設計？

雖然一直房價居高不下，加拿大買房者的品味最近幾年還是有些變化。

市場研究公司Avid Ratings自2014年起，受加拿大房屋建築商協會（Canada Home Builders Association）的委託，每年都會對購買新房的加拿大人作一項調查，了解人們在買新房時，優選哪些裝修和配套設施。

調查發現加拿大人的品味，太符合加拿大特色了。

不是家庭影院，也不是室內游泳池，加拿大人更看中的是樓上有洗衣房（upstairs laundry）、步入式衣帽間（walk-in closet）和站立式淋浴間(stand-up showers)這些最實實在在的功能設施。

此外，壁爐（fireplace）仍然受歡迎，不過程度降了些。

在開放式空間的時代，加拿大人卻仍然熱衷於正式的起居室和餐廳。

特殊功能的房間，如酒窖、工作間、家庭影院等受歡迎程度在下降。天窗的受歡迎程度在上升。

這可能是因為居住密度上升，更多的人住進公寓和鎮屋，沒有太多窗戶。這一趨勢不僅在多倫多，而是一個全國現象，獨立屋越來越少。

至於外部裝修，加拿大人更偏愛磚牆而不是乙烯基壁板，特別是在安省。

單車庫的受歡迎程度略有上升，不過雙車庫仍然是加拿大人的最愛。這不是因為家家戶戶都有兩輛車要停放，而是每家都有太多的工具和體育用具需要額外的空間，諸如車單、滑雪板、槳板等，因為加拿大人熱愛戶外活動。

至於公寓，那些買公寓的人士和換小單元的退休人士，室內的裝修就顯示得更為重要。

研究公司Avid Ratings負責人Tim Bailey說，這部分人的居住面積變小了，但是他們心理上並不想作出犧牲，要求房間內的裝修更高檔，比如石英、花崗岩材料的檯面、定製玻璃淋浴間等。

建築商們發現，帶有兩套主卧套間的需求略有上升。

Bailey指出，加拿大在文化上比以往更趨多元化，幾代人同住一個房子的現象也在增加，如果一對父母與他們的兒子和兒媳同住，就需要有兩套主卧套間。

據星報報道，這項網上調查共提出了200個問題，涵蓋所有住房類別，從高層公寓到市郊獨立屋，從必須有的設施到一些買家們額外花錢的升級裝修。

2775位受訪者都已經在加拿大房屋建築商協會下的86個成員商購買了一套住房，所以他們都是有經驗的買房者，針對第二次或第三次買房的選擇，其中有接近一半（47.5%）是需要升級的買家。

連續三年的調查可以看出加拿大人的品味在改變，但是帶後院的房屋始終受到加拿大人鍾愛。2017年的調查顯示，有65.5%的人想要獨立屋，比2015年的比例55.7%更高。

對於傳統的獨立屋，加拿大人很注重自己的一片隱私，有49.7%的受訪者認為一定要有圍欄。

但是在多倫多等地，低層獨立屋越來越少，越來越無法滿足需求。

研究還發現，很多買房者並不願意將就買小房，寧可到離市區更遠的社區買相對低價的房屋。

在這些受訪者中，有42%是有未成年子女的家庭，37.9%是單身人士或沒有子女的夫婦。80後（36.9%），00後（35.9%）和退休人士（23.7%）各佔一定比例。家庭年收入$10萬至$15萬的受訪者佔23.9%，年收入低於7.5萬的佔18.6%，年收入在7.5萬至10萬的佔18%。

最後總結一下加拿大人買新房必選的功能：

步入式衣帽間

節能電器

節能門窗

亞麻織品壁櫥

整體節能型房屋

廚房中央島

開放式廚房

大窗戶

雙車庫

HRV-ERV高效節能空氣交換機

本期編輯：王欣儀

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