基督城連續雨天,來看看你家房子在洪水區嗎?
今天基督城淅淅瀝瀝下了一天雨,
天氣預報說接下來三天繼續是雨天,
這已經是2018新年的第二次下雨了,
就在5天前,
紐西蘭經歷了一場巨大的暴風雨,
基督城亦不例外。
Heathcote River沿河一帶,河水漫過了路面。但由於暴雨在基督城的時間不長,造成的損失不大。
但是,暴雨過後,有些問題值得我們思考,比如我們居住的區域未來是否會發生洪災,比如我們的房子是否會在洪災中受到損害。
這篇文章,小編和大家一起來思考一下~
首選我們關注下大局,
看下面這張圖片
上圖藍色區域是基督城可能遭遇50年一遇的洪水的區域,也就是在任何50年內,這些區域有可能發生一次洪災。
拉近一點看,紅色框框是基督城市中心。50年一遇的洪水區域主要集中在市中心以北的St Albans,以東的Avonside、New Brighton,東南的Woolston等區。
在華人居住比較集中的西南的Honby、Wigram、Halswell,未來50年遭遇洪災的概率幾乎為零。
但在西北幾個區,還是有少數區域未來有可能發生洪災。以下圖片中的藍色區域是未來50年有可能發生洪災的片區和街道
Avonhead區Withnells Rd附近
Avonhead區的Guinness Cres
Fendalton圖書館附近的幾個區域
Papanui區Jennifer St附近
在基督城西邊和北邊的Avonhead、Ilam、Bishopdale等區,只有少數街道有洪災隱患。
未來50年發生洪災的區域,主要集中在北邊、東邊和西南的幾個區。
市中心正北的Edgeware區
北邊St Albans區的Inners Rd一帶
東邊的Avonside區
西南的Waltham區
基督城地處坎特伯雷平原,本身地勢平坦、地勢較低,是容易發生洪澇災害的重要原因。
但是據科學家考察研究發現,基督城將來可能會面臨更加頻繁和嚴重的洪水侵襲,原因則是2010和2011年發生的兩次大地震。
大地震後,地層液化,導致了地面下沉,從而導致了河床上升,縮窄了河道,從而使可能遭遇洪水的區域加大。
這是地震前基督城洪水控制區(藍色區域),也即容易發生洪災的危險區,只是集中在東邊、西南的幾個區。但是,2010、2011年大地震後,洪水區發生了很大的變化。
這是大地震後基督城洪水控制區(綠色區域),未來50年有可能發生洪災的區域西移,擴大到了基督城市中心北邊的St Albans、Edgeware等幾個區。
而實際上,2014年,基督城經歷了一次百年一遇的洪水,受災最嚴重的幾個區是St Albans, Avondale, New Brighton和Woolston。
科學家們已經證實,發生那次洪災很重要的原因是,2010、2011年的兩次大地震。
地震使地面下沉,這張圖片是地面下沉導致洪澇的示意圖,圖片的上半部分表示地震前的水位,綠色虛線為水位線,水位線是低於房屋地基的;下半部分表示地震後的水位,水位線超過了房屋地基。
大地震後,基督城市政府已經將洪水造成的房屋、土地損失IFV(Increased Flooding Vulnerability)列入EQC(Earthquake Commission)範圍之內,如果你家的房子因洪水造成了損失,可向EQC申報賠償。
如果通過了EQC鑒定,在重建房屋時可獲得政府補助。但是,在房屋重建時,需要按照政府要求,將地基抬高相應的高度。
這是位於Avondale洪水區的一棟房子,上圖是地震前的地基,下圖紅色條形位置是重建時需要提升的高度。也就是說,這棟房屋如果重建,地基需要整體抬高0.67米,才能防範未來有可能發生的洪災。
這是位於Bexley區的一套洪水區的房子,重建的話需要整體抬高1.2米。
看到這裡,是不是迫不及待想知道,自己家的房屋在未來是否會遭遇洪災?或是未來想在基督城買房,想先了解看中的房屋是否在洪水區,可登錄下面這個網頁進行查詢
https://ccc.govt.nz/services/water-and-drainage/stormwater-and-drainage/flooding/floorlevelmap/
在紅色框框里輸入你要查詢的地址,小編以Trade Me上正在出售的8 Jacobs Street, St. Albans, Christchurch 為例
輸入地址後會查詢到以下數據
這套房子未來50年洪水的高度為0,也就是未來50年沒有洪災隱患。而在同一條街上的24 Jacobs Street的數據則是
未來50年可能會有洪災危險,發生洪水的高度大約為0.07m(上圖表格中第四行減去第三行的數據)。
房子在不在洪水區,你買房前從政府手中購買的LIM Report(Land Information Memorandum土地信息備忘錄)里已經寫得很清楚了,但如果當時你沒有閱讀,律師也沒告訴你,買了個正好在洪水區的豪宅,那麼只能自求多福,潛心學游泳,並備上一條船吧~
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