蘇宏金：鴻坤億潤投資的健康養老生意經
中國是世界上唯一一個老年人口過兩億的國家，截止2016年年底，中國60歲以上人口超過2.3億，佔總人口16.7%。隨著人口老齡化加劇，養老服務需求日漸增多。但養老配套不齊全、服務內容單一、專業化服務隊伍欠缺的現狀，與人們的需求相去甚遠。
未來10年，養老產業將進入黃金時代。風口之下，養老產業如何落地？又該如何與時俱進？
近年來，國務院先後出台了《關於加快發展養老服務業的若干意見》《關於促進健康服務業發展的若干意見》等指導性文件，逐步形成了國家對康養產業的頂層設計。十九大報告提出推進醫養結合,加快老齡事業和產業發展。這為新時代中國特色養老事業指明了方向。
一系列重磅政策持續出台背景下，中國養老產業迎來了前所未有的黃金髮展期，而前瞻性企業早已開始在這一領域的戰略布局。
協同效應，多點布局
成立於2007年的鴻坤億潤投資，定位於中國新一代產融結合的創新型資產管理公司，致力於以金融投資推動城市經濟發展。
「我們目前在以地產+和泛社區服務為突圍策略，布局『地產+PE』投資生態圈。鴻坤億潤投資做跨界投資立足於地產基礎板塊，讓所投項目對地產有協同效應。配套完善我們開發的居住社區功能，很好地促進地產發展，兩者形成互補。」鴻坤億潤投資高級合伙人、副總裁蘇宏金說。
鴻坤億潤投資高級合伙人、副總裁蘇宏金
得益於這一理念，從2014年開始，鴻坤億潤投資便在健康養老產業領域布局。2014年，投資益潤健康，搭建社區醫養健康服務平台；2014年，成立愛恩濟養老，深耕老年健康服務產業；2015年，投資嘉醫醫療，搭建醫院管理服務平台。
作為國內全體系醫療健康服務連鎖品牌，益潤健康以「醫療資源全體系、服務內容全體系」為依託，打造家庭醫生的健康服務平台+疾病預防中心。同時，通過會員制管理，專屬為住宅社區、公司企業、高端人士提供線上+線下全面的健康管理、健康體檢、私人醫生、大病再診、駐區診所、綠色就醫、康復護理、養生保健等服務。目前益潤健康落地項目有北京益潤西紅門診所、東方理想海岸益潤社區衛生服務站、涿州益潤醫療理想灣衛生所，「我們在布局社區醫療時，也給項目做了醫療配套，促進了地產銷售。」
涿州益潤醫療理想灣衛生所內部
愛恩濟養老於2014年10月成立，是鴻坤億潤投資旗下致力於發展老齡產業的專業化投資公司。公司依託鴻坤地產、鴻坤產業、鴻坤資本、鴻坤文旅集團等各板塊資源，深耕老年健康服務產業，積極探索可持續性發展的養老模式。公司將引入國外先進的養老理念、康復技術，並與國內具有豐富養老運營經驗的團隊相結合，打造以機構養老服務為基礎，輻射社區、居家養老，探索旅居養老服務的四位一體養老產業，為尊敬的長者提供專業化、多樣化、個性化的養老服務，讓他們享有安心、健康、快樂、有尊嚴的晚年生活。目前在社區嵌入式養老、機構養老、養老綜合體等項目均已布局。
嘉醫醫療，整合北京權威三甲醫院優質醫生資源形成醫生集團，同時引進現代化醫院管理理念和體系，在完成對潛力託管醫院或改制收購醫院實現技術和管理雙提升的基礎上，通過醫療投資實現硬體升級，全面提升醫院競爭力。實現搭建醫生集團+專業管理+醫療投資的三位一體醫院管理服務平台。
創新突破，可持續性發展
鴻坤億潤投資引進北京權威三甲醫院的高端醫療資源，大力發展心腦血管專科連鎖醫院，圍繞著醫院這一大體系，「未來衍生出慢病管理、康養結合的服務體系。」蘇宏金說。
西紅門養老照料中心室內
除了主導大型醫療機構建設，鴻坤億潤投資還將醫養結合理念滲透到自身運營的養老項目中，無論是機構養老，還是社區嵌入式養老，均植入了老年醫療的服務理念，實現健康管理、慢病管理、康復護理、綠通轉診等功能服務，為老年人日常健康建立保障。
目前，市場上的養老機構、社區養老驛站，均面臨著盈利難的問題，並在養老驛站中尤為顯著。調查顯示，不論是在提供需要與需求的匹配上，還是在開展有效的服務量上，大多數養老驛站的建設與運營成本都高於運營收益，未達到驛站自我造血的能力要求。
面對這樣的局面，愛恩濟養老總經理張進表示：「我們在做項目規劃時，除了考慮產業協同、規模發展等方面外，始終會從創新的角度去考慮，像新技術新產品的應用、新模式的嘗試、成熟技術在新領域的應用等。我們在駝房營西里社區養老服務驛站項目的規劃中，除了常規驛站養老服務外，還重點引入了一項已在醫院應用的十年技術——腦評測技術，並將其用於社區老年人的心理監測、治療干預上，對解決老年人的睡眠問題、抑鬱自閉等心理問題均有很大幫助，為其提供不一樣的心理慰藉服務，得到老年人的認可。同時也培育了老年人腦健康的消費需求，進而對養老驛站可持續性發展起到了支撐作用。」
西紅門益診活動
鴻坤億潤投資還將不斷通過採用各種新技術、新模式，讓老年人有更好的養老體驗，同時摸索出新的運營模式，使養老企業能夠健康持續發展下去。
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