美媒：中國投資者成柬埔寨樓市新目標 中介加緊學中文

【觀察者網綜合報道】近日美媒稱，在過去充斥著低矮樓房的柬埔寨首都金邊，有越來越多的高層建築正在拔地而起。一些大規模的項目越來越受中國投資者的青睞，而為了在柬埔寨賣好房子，房地產中介們也開始練起了漢語。

據紐約時報1月9日報道，中國近來掀起了一股在柬埔寨樓市投資的熱潮，很多人湧向金邊。而那裡過去主要是東南亞人、日本人、韓國人和一些西方人的投資目的地。金邊的許多大規模建築項目，開始把中國人視為他們的新目標。

金邊磚石島的地產開發項目 紐約時報報道截圖

據報道，萊坊(Knight Frank))房地產經紀公司緬甸分區主管羅斯·惠布爾(Ross Wheble)在電子郵件中說，「過去，中國對柬埔寨的投資主要集中在基建方面，而過去18個月，我們看到中國開發商和個人投資者紛紛進入了房地產市場。」

他認為，對於即將推出的諸多高檔住宅而言，今年將會是重要的一年，「金邊在去年新建了2499棟住宅樓，我們預測將會有另外15688棟在2018年完工。」

報道中稱，太子地產集團(Prince Real Estate Group)，是爭奪中國投資者的公司中最有實力的之一。他們的展示廳就位於金邊市中心的桑園區，柬埔寨國民議會和澳大利亞大使館的街對面。展廳門口放著一塊寫有中文和高棉文的大廣告招牌，廣告上的豪華公寓面積為23平方米到175平方米不等，預計年投資回報率為12%。

車水馬龍的國民議會路口 紐約時報報道截圖

太子集團的競爭對手開發的"橋"項目 初衷面向的也是外國買家 Worldbridge官網

而展廳外，則有擺渡車隨時準備著送潛在買家去太子中央廣場參觀。一群操著一口流利普通話的銷售人員會在目的地恭候，給顧客展示樣板間。低樓層公寓的售價為每平方米2600美元，頂層公寓售價高達每平方米4000美元。

太子中央廣場 圖源：太子房地產投資公司官網

銷售中介陳晶晶（音）說：「買房的基本都是中國人。」她指出，買家大多來自福建和浙江，此外還有來自上海和深圳等城市的買家，「大多數人買房都是做投資，也有些人會買來住，因為他們在這裡開公司或做生意。」

據她了解，太子中央廣場約90%的公寓已經售出，約半數的中國買家是用現金支付。

據國際商報11日報道，近20年來，柬埔寨經濟平均增速保持在7%以上，經濟發展充滿活力，潛力巨大。且該國人口年輕、投資回報率高，這些優勢吸引了大批中國買家投資房地產行業。

另外，紐約時報稱，許多房地產開發商在營銷是也都突出強調：柬埔寨是中國「一帶一路」倡議的重要參與者，該項目利用數千億美元的國家及私人投資，旨在密切東南亞、中亞、歐洲及其他地區與中國的關係。而且，柬埔寨首相洪森是中國在東南亞地區堅定的盟友，北京在東南亞地區也有大量項目的開發計劃。

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