為什麼這裡的房子越來越受中國人歡迎？

已經來柬多年的馬女士，老家在浙江，目前在柬埔寨做生意，已經在柬埔寨擁

有3套房產。根據她的觀察，柬房地產市場發展穩定，而其它各領域也有很大的發展潛力，並且投資收益高，「而我也200%的確信在柬投資房地產可以獲得成功」馬女士說道。

這兩年，柬埔寨已經成為中國投資客的新寵，為什麼這麼多中國人到柬埔寨買房？

柬埔寨人口紅利正在不斷釋放

據金邊市長介紹，金邊目前已有200多萬人口，且每年人口正以4%的速度增加。而這些人口中50%左右都是25歲以下的年輕人，說明有二三十年的人口紅利還沒有釋放。這些人口會構成房地產市場的剛需群體，促使柬埔寨房產呈高投資和高增長的局面。

柬埔寨政治經濟環境穩定

柬埔寨近幾年國家經濟保持平穩、較快發展。數據顯示，柬埔寨的GDP從2013年至今保持著7%的強勁增長率，估計未來幾年仍將保持該水平增長，柬埔寨有望成為「亞洲經濟新虎」。

另外，在美國世界和平基金會公布的《2016年度國家穩定指數》報告中，柬埔寨得分也不俗，以87.4的高分在178個國家中排名第46位，較2015年上升5位，足以說明柬埔寨的社會形勢穩定。

柬埔寨開放的金融市場

柬埔寨實行開放的自由市場經濟政策，經濟活動高度自由化，投資者可投資除法律特別規定之外的大部分領域。

柬埔寨對外資與內資基本給予同等待遇。所有的投資者在法律面前一律平等；已獲批准的投資項目，柬政府不對其產品價格和服務價格進行管制；不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。

而且，柬幣與美元在柬埔寨可以流通，柬埔寨城市的很多地方都可以換取其他貨幣，在這裡投資十分便捷。

投資柬埔寨正當時

2016年柬埔寨有2636個被批准的建築項目，總投資額85億美元，比2015年增長143%，柬埔寨地產業未來的發展不可估量。

據報道，除了來自中國、新加坡、馬來西亞、日本、韓國等到柬埔寨投資開發房地產外，來自印度的公司也對柬埔寨房地產業開發感興趣，並將投資數千萬美元，在柬修建商業大樓、公寓和賓館等，可見柬埔寨房產市場有多火爆！

《理財周刊》報導，自2012年起，柬埔寨房產幾乎每年都有10-20％的增長，部分地區房價表現更高，尤其是首都金邊的房價。目前金邊核心區域的房價以高達15%的速度增長，在今後5年甚至更長時間裡，金邊房產價格仍將持續上漲，現在入手金邊房產，價值將非常可觀。

金邊不但位於東盟正核心，且中國政府斥資百億興建泛亞高速鐵路，將讓金邊成為未來東協貿易樞紐中繼點，外資企業紛紛設點，也帶動金邊房市起飛。金邊房產市場發展的現狀似乎可以看到些許早期深圳的影子，城市規劃剛剛起步，不少基建項目正在落實。隨著柬埔寨基礎建設越來越完善，金邊房價的增值空間顯然也會越來越大。

柬埔寨首都金邊的房地產已經進入高速發展通道，房屋價格逐年攀升，幾乎每年都有10%-20％的增長。年輕化的人口結構、自由的經濟體制和蓬勃發展的旅遊業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。來源：公眾號明良海外

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！