交了半輩子的公積金，居然不能貸款買房？

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公積金，相信很多的朋友一定不陌生，我們找工作的時候，都會注意公司是否繳納「五險一金」，這其中的「一金」就是我們的住房公積金。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

我們所繳納的住房公積金最主要的一個作用就是：貸款。但是最近曹哥的一個白領朋友說，發現交了半輩子的公積金，居然不能貸款買房，對於上班族來說，買房成了一種難以企及的夢想，越來越遠了！

就在最近，我也諮詢了我的一位在房地產公司做會計的朋友，我說你們的公司的項目允許公積金貸款嗎？回答說可以是可以，但是不提倡，這不利於公司後期的項目開發。

近日，四部門聯合發文《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，該《通知》要求房地產開發企業不得限制、阻撓、拒絕購房者使用住房公積金貸款。但是很多的房地產開發商並不是拒絕公積金貸款購房，而是對公積金+商業貸款的組合形式不接受。一般來說，公積金貸款的回款速度比較慢。假如開發商開發了1號地塊之後，賣出去，就可以拿著這些錢繼續開發新的地塊。如果公積金貸款的話，那開發商這邊拿到的回款是非常慢的，這樣就是不利於開發商的後期開發。

再一個，公積金貸款能貸的錢不多。海口市民陳女士繳存了多年住房公積金，她打算用公積金貸款買房。陳女士了解到，作為單身人士，她只能用公積金貸出最多50萬元的貸款。「現在房價很高，一套兩室的房子也要150萬元左右。」陳女士說：「如果公積金只能貸到50萬元，那麼剩餘的大部分房款一次性付清，壓力太大了。」

對於上班族來說，如果家裡沒有什麼存款，而如果緊靠多年繳存的公積金貸款買房是非常困難的。如果是買100平的房子，價格在18000每平，這套房子的總價就在180萬左右，採用等額還息的方式，那首付就達到了130萬，首付金額非常高。僅靠上班的那點工資，還能買到房嗎？

本來公積金的貸款比商業貸款的回款速度就慢了，現在公積金+商業貸的組合貸回款速度更慢，所以很多的開發商不願意選擇這樣的貸款方式。現在海南的房源越來越有限，開發商更傾向於誰能即買即付，那就賣給誰。2018年，你還能貸款買到房子嗎？

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