2017海外投資回報數據大揭秘！

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2018.01.12

海外投資回報

大數據

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近十年來，越來越多的中國人為接受國際教育、拓展海外事業等原因走出門，成為「全球公民」。而他們當中的絕大部分人是中國高凈值人群。據胡潤研究院調研發現，存款和不動產（房產）投資是他們最主要的投資理財方式。88%的高凈值人群表示對全球金融環境十分關心。

中國海外房地產對外投資總額

( 單位 ：十億美元）

數據來源：DTZ

中國對外直接投資金額

( 單位 ：十億美元）

數據來源：中國對外直接投資統計公報

空·

胡潤研究院發布的《2017中國高凈值客戶海外置業展望》首次提出兩個指數：「2017全球房價指數」和「2017海外置業投資回報指數」。

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海外置業投資回報指數表

（前二十名）

再來看看租金收益方面：

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租金收益率 TOP10 城市

中國高凈值人群購置房產類型

有接近一半的中國高凈值人群將海外房地產投資作為最主要標的，他們平均擁有2、3套海外房產，且擁有4套及以上海外房產的人群佔比為15.6%。

從購置房產類型來看，公寓和別墅以明顯的優勢成為高凈值人群購置最多的海外房產類型。商業型地產因受投資門檻、政策風險、投資回報波動大以及投資者對當地的經濟環境不熟悉等原因的影響，在海外置業房產類型所佔比例較低。

高凈值人群海外投資主要原因

那麼多的土豪，他們為什麼要到海外去置業？「分散風險」和「子女教育」是中國高凈值人群購置全球房產的最主要原因。

2016 年第三季度全國GDP增速為6.7%，國內經濟陷入增長緩慢期；加之最近人民幣匯率的低迷不振，越來越多高凈值人群開始放眼於全球，並寄希望於通過海外資產配置的方式來實現自身的資產保值。

哪些國家最具投資潛力？

美國、英國和加拿大是最適合中國高凈值人群投資移民的國家，其次是澳大利亞。美國西部則是目前中國高凈值人群最喜歡的移民和海外置業目的地，特別是洛杉磯、舊金山和西雅圖，其中西雅圖連續兩年上升，超過紐約進入前三。

美國以其強大的經濟地位及近年來美元強勁的增長勢頭，一直是受海外投資者青睞的房地產投資目的地。回望2017年，美國仍然是投資房產最熱門的國家。

數據來源：胡潤研究院

圖文來源於網路

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