荷蘭全民都在高價搶房，這些地區卻能用低價買豪宅……

荷蘭房市已經徹底向賣方傾斜了。平均房價達到了前所未有的高度：269.000歐元！更有28%的房子以高於要價的價格售出。搶房競爭進入白熱化。賣房成為歡天喜地的慶典，買房則變成一種悲哀。

此外，還有17%的房子以要價售出。荷蘭售房中介聯合會NVM表示，從整體上平均來看，如今售房的開價與最後的成交價僅僅只相差0.7%。也就是說，購房者沒有啥討價還價的餘地。

購房者彼此激烈競爭，賣房者坐觀其成。

房屋成交量自上個經濟危機以來首次出現下降

去年最後一個季度的房屋成交數量下降了6%，而且與一年前相比，房子掛牌顯示出供出售後，平均只需52天即告售出。一年前這一數字還是76天。

公寓房變燙手山芋

荷蘭平均房價在過去的一年裡上漲了9.1%。若干年以前，別墅型住房尚十分受歡迎，而如今公寓房則成為了搶手貨。

去年公寓房的要價在一年裡漲出了18.2%；相反地，其供應量卻大為減少，售出數量下降了13.5%。而且公寓房平均是以高出1.1%要價的價位賣出的。

其他類型的住房售出數量的下降只是2~3%，比公寓房少了許多。

房市起步者陷入困境

荷蘭房市求大於供，推動了房價的暴漲，反過來又使得購房成為一件難事。去年的最後一個季度荷蘭的待售房還只剩下84000套，比一年前的數量低出了三分之一以上。

有購房意願的人在荷蘭目前平均只有四套房子可供選擇，在許多大城市裡甚至只有兩套。低檔次類型住房供應數量極少，導致起步者買不到房子。15萬歐元以下房屋售出的數量下跌了30%。

「北漂」只為找房

在中國，「北漂」指的是去北京等大城市找工作。如今在荷蘭也開始有「北漂者」出現。他們是去荷蘭北部地區找房。只有那裡的房市目前還沒有那麼白熱化。

下述這些北部地區的平均房價甚至還略有下降：

Friesland省的西南部（降低了3.9%），格羅寧根省的Slochteren地區（降低1.6%），Almelo地區（降低1.4%），Drenthe省西南地區（降低0.7%），以及Hardenberg地區（降低0.1%）。

海牙的平均房價在過去的一年裡為全荷蘭漲得最高的：20.3%，足足有五分之一。Almere漲了17.6%；萊頓漲了14%；阿姆斯特丹漲了13.5%。

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