2018英國房產絕佳投資機會：詳解倫敦東部十大價值窪地！
預算有限，但是只想買倫敦的房子咋辦？那我們就來看看倫敦哪裡的房子相對便宜又有上升潛力。根據Rightmove網站的最新房價數據，倫敦東部的十大區域值得考慮。相比魔都現在外環都動輒四五百萬的房子，這些地方的均價在250到400萬左右，對想要配置海外資產的投資者或者自住的買家來說都是值得考慮的。
1. 巴爾金-達格南區（Barking and Dagenham）
平均要價：312,248英鎊（約274萬人民幣）
平均年增幅：3.1%
巴金-達格南區的要價幾乎是倫敦平均水平的一半。在這個東倫敦的自治市鎮，特別是在巴爾金鎮中心，有大量的振興計劃即將實現，而且，巴爾金位於倫敦四區，搭乘地鐵可直接到達倫敦市中心。到2021年，將增加近1.1萬套住房享有地上鐵路系統的便利。
2. 貝克斯利（Bexley）
平均要價：371,996英鎊（約326.5萬人民幣）
平均年增幅：3.8%
貝克利斯仍然是倫敦最便宜的行政區之一，但近年來它正在崛起。如果關注倫敦房地產，你應該聽說過最近很熱門的艾比·伍德(Abbey Wood)，由於將要建成Crossrail新車站，這裡的發展正得到顯著的提升。一旦伊麗莎白線在今年年底開通，你就能在不到半小時的時間內到達倫敦西區，51分鐘到達希思羅機場。
3. 哈弗林（Havering）
平均要價：412,698英鎊（約362萬人民幣）
平均年增幅：5.4%
哈弗林鎮位於英國埃倫敦市塞克斯郡（Essex），其主要城鎮，羅姆福德，也連接著Crossrail。它還被評選為倫敦最幸福的10個行政區之一，並計劃在未來10年內在該區新建3500座房屋。
4. 紐漢（Newham）
平均要價：415,700英鎊（約365萬人民幣）
平均年增幅：9.8%
在2017年最便宜的10個行政區中，在倫敦東部的紐漢房價上漲最快。這一地區北部得益於奧運會對地區的重建，而南部則被納入了地鐵線路範圍內，從雷丁和希斯羅(Heathrow)一直連到的西邊艾比·伍德(Abbey Wood)，經由福利斯特蓋特一直到東邊的申菲爾德（Shenfield）。
5. 克羅伊登（Croydon）
平均要價：421,782英鎊（約370萬人民幣）
平均年增幅：0.6%
在過去的幾年裡，克羅伊登鎮中心已經有了顯著的復興，這裡新建的住宅從家庭友好型住房到適合首次購房者的微型公寓，應有盡有，足以滿足各類購房者的需求。
6. 薩頓（Sutton）
平均要價：427,686英鎊（約375萬人民幣）
平均每年下降：2.2%
薩頓位於倫敦市中心西南10英里處，有大量的開放綠地，而且房價相對便宜。這個小鎮很受家長們的歡迎，因為這裡有很多優秀的公立學校，包括五所文法學校，而且去維多利亞和倫敦橋的通勤時間都只有半個小時。
7. 劉易舍姆（Lewisham）
平均要價：455,129英鎊（約400萬人民幣）
平均每年下降：1.3%
在未來的10年里，貝克盧線很有可能從象堡站站到劉易舍姆進行延伸。如果一切按計划進行，那麼該區的房價必將會上漲。而且，該區的輕軌和火車也相當便利，因而買家對布萊克西斯、布羅克利和新十字等熱門地區也很有興趣。
8. 格林威治（Greenwich）
平均要價：461,666英鎊（約405萬人民幣）
平均年增幅：5.9%
這個位於倫敦東南部的行政區是Crossrail鐵路的兩個站點的所在地：阿比伍德（Abbey Wood）和伍爾維奇（Woolwich）。因此，隨著該區5000套新住房的開發建設，該地區的房價也出現了大幅上漲。
9. 恩菲爾德（Enfield）
平均要價：472,069英鎊（約414萬人民幣）
平均年增幅：0.4%
倫敦北部的恩菲爾德鎮有三列火車和三個地鐵站，同時還與高速公路網路相連。在Meridian Water區域有大型的改造項目，將新建10000套住宅。同時，將建一個新的火車站，建成之後25分鐘就可以到達利物浦大街。第一階段的725套住宅和車站預計今年完工。低於平均水平的0.4%的上漲幅度可能是由於2016年該地區的房價一直保持倫敦市內較高的漲幅，因而2017年的市場趨於平穩。
10.希靈登（Hillingdon）
平均要價：473,681英鎊（約415.7萬人民幣）
平均每年下降：0.9%
希靈登的西德雷頓是倫敦房屋出售速度最快的地區，平均售出時間只有37天。幾乎比倫敦西部騎士橋(Knightsbridge)最慢(也更貴)的住房市場快四倍。西德雷頓的相對溫和的價格，比如一個兩室戶的公寓大約30萬英鎊，以及在伊麗莎白線上有站點這兩大優勢使得這裡對購房者來說相當有吸引力。
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