區塊鏈里的房產世界：用幣買套烏克蘭的房子有多酷

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文丨樓汐

老李是中國早期接觸區塊鏈和比特幣的頂級玩家。

2014年開始的挖礦和投資讓老李在2017年早早的就成為了幣圈神話，財富自由。2020年，老李已經在虛擬世界躋身頂級富豪行列。

同許多中國人一樣，老李的愛好是買房，有著深入骨髓的不動產情節。這一天，老李按了一個買入按鈕，用比特幣買好了老早就在日本看中的老町屋，順便購入了出差曾經看好的比弗利山莊的一套明星豪宅，並且叫上了好友老薛。

我講的這個故事，也許在未來的幾年內，就可以真的實現。而當下你能實現的是，用比特幣，已經可以買到烏克蘭的房子了。

【幣圈瘋了，一夜暴富普及了區塊鏈技術】

經歷了2015-2015房市大幅暴漲的買房人，最喜歡投資一夜暴富的神話故事。

白皮書傻逼共享聯網事件

點進去一看，主頁是這樣介紹自己的。

先別著急樂，團隊創始人是這麼介紹自己的。

雖然是網友惡搞，不過也正隨大流所趨，最近區塊鏈大火，為了搞清楚區塊鏈，好多人愣是幾天幾夜沒合眼。

EOS眾籌升值神話

2017年6月26日，一個名為Block.it的項目團隊開始了他們的ICO，這是一個在區塊鏈上做操作系統的項目，他們的代幣叫做EOS。根據路透社6月22日的報道，Block.it創始人之一Brock Pierce曾說，EOS將成為區塊鏈上金融應用的基石，其最大的亮點是EOS可以支持每秒百萬筆交易，而以太坊現階段也只能做到每秒20筆。

7月1日，該公司宣布，五天內他們融資了1.85億美元。據Coinmarketcap的數據，兩天後，EOS升值5倍。

而這次1.85億美元的眾籌，只是該項目眾籌的首輪。Block.it計劃發行共10億個EOS代幣，第一次ICO發放出2億個，1億留給研發團隊，剩下7億代幣每天定額發出，價格則由市場行情決定。

截至目前，EOS已經成為非常具有前景的一個技術項目，早期投資收益到目前已經不可估量。

【比特幣和區塊鏈到底是什麼？】

簡單來說，區塊鏈是比特幣的底層技術，比特幣是區塊鏈技術的應用之一。

區塊鏈究竟是？

區塊鏈就是一個超級平台，是一項超前又創新的領域。本質就是一個分散式的公共賬本系統，說白了就是全民記賬。區塊鏈的特質就是，數據分散存儲，去中心化。

任何人都可以對這個公共賬本進行核查，但不存在一個單一的用戶可以對它進行控制。在區塊鏈系統中的參與者們，會共同維持賬本的更新。它只能按照嚴格的規則和共識來進行修改，這背後有非常精妙的設計。

因為沒有中心化的中介機構存在，讓所有的東西都通過預先設定的程序自動運行，不僅大大降低成本，也提高了效率。並且，由於每個人都有相同的賬本，能確保賬本記錄過程是公開透明的。

區塊鏈：構建機器信任、價值傳遞和智能合約

互聯網企業構建其信用需要周期的時間極長，比如淘寶建立信用往往需要數年時間。在區塊鏈里，大家信任的是代碼、演算法和規則，所以信任成本降到極低，接近於零的信任成本，構造和交易資產的邊際成本趨近於零。

股價兩天內翻了三倍的膠捲巨頭柯達，近期推出了「重磅武器」——比特幣挖礦機，宣告正式進軍區塊鏈技術。柯達還在CES上發布了它自己的虛擬貨幣「柯達幣」。

區塊鏈的特性

區塊鏈帶來的不僅僅是比特幣或者是某種貨幣，還包括智能合約等一系列基於信任的應用。

匿名性和加密特性，比如做加密的即時通訊，這類應用取決於政策和市場接受難度。

不可篡改、可溯源性，所有上傳的信息和數據在後期都不能被更改。

基於智能合約，合約能夠被自動執行，未來發展如新共享經濟等。

2017 年，區塊鏈及相關行業加速發展，全球正在跑步進入區塊鏈經濟時代，更多成熟應用在加速落地。

【如果將區塊鏈用於房產交易？】

幾年後，世界大規模範圍的房產領域出現了，全球置業買房通過買幣輕鬆實現。

那麼，未來的購房場景就會變成老李這樣。

日本的一套老町屋，美國比弗利山莊的一套豪宅和中國海南三亞的海景房，比特幣就是交易載體。

在比特幣的交易里，任何人都可以發起一筆交易，任何人也都可以參與驗證交易，任何人也都可以同時讀取區塊鏈上的所有信息。去中心化營造了一個更自由透明公平的環境。

在交易過程中，區塊鏈可溯源、安全的特點發揮了優勢。鏈上的智能合約可高效執行資產的發行、交易和退出。

「全球化」最大的挑戰在於各國不同的法律環境和房產交易規則。比如，中國不少城市實施住房限購令，歐洲部分國家要求購房者本人使用支票在線下籤約，而美國允許遠程購買，阿聯酋接受數字貨幣直接購買房產，而韓國、美國、加拿大的購房者需要先將數字貨幣兌換成法幣再交易。

如果省去中介環節，當所有房源信息和物業資料都在一個公共平台上進行交易記錄...會如何？

一個嶄新的房產交易世界正在向你走來。

目前走在前列的是一個開放的國家：烏克蘭。

2017年10月，烏克蘭政府使用Propy，向持有數字加密貨幣的外國投資者提供不動產和物業服務。持有比特幣、以太幣等數字貨幣的國際炒家，都可以通過這個區塊鏈房地產交易平台在烏克蘭購置房產。除了提供安全的支付方式外，Propy還將實現所有權轉讓記錄的完全透明化。

除了提供安全的支付方式外，採用區塊鏈技術的Propy還將實現所有權轉讓記錄的完全透明化，並且與當地土地登記處直連加快信息處理的速度。Propy平台的進入顯然有利於烏克蘭房地產市場的發展，它能夠允許外國投資者規避匯率風險，以低價購買房產，並提升了房產交易的安全性。

當區塊鏈真的應用於房產交易之時，我們的不動產交易將進入一個全新的「22世紀」，想像一下，通過數字貨幣，可以無國界的去買賣不動產，在一個交易體系里，進行全球不動產的交易，而且只需點幾個按鈕就可以，這將是一件多麼高效和省錢的一件事！

區塊鏈未來給我們提供的是一個極速買賣、租賃的自由世界。

帶給不動產交易變化的創新有以下幾個優勢：

１、加速交易流程

利用區塊鏈代幣，不再需要通過產權調查或者中間商來保護產權轉移。通過使用區塊鏈分散式資料庫證明交易真實性，戶主可以迅速轉移產權，不需要第三方驗證。該技術可以通過淘汰託管公司來變革房地產行業。

２、增加透明性

房地產交易的最大成本之一是缺乏透明性，另一個是太多中間商造成的交易摩擦（想想託管方、保險商、經紀商）。區塊鏈使所有交易點對點進行，不需要中間商，所有信息記錄完全透明。這可以帶來效率和信任。

３、保護在線數據存儲

除了加密貨幣，區塊鏈技術還可以保護在線數據存儲。未來可以用來存儲所有財產記錄，比如產權、公寓、土地勘測、產權鏈等。區塊鏈也許最終成為多重上市服務系統的一部分。除了加密貨幣之外的用途將普及。

４、具備成本效益和信任

區塊鏈將消除對產權保險的依賴，增加交易效率和信心。它還可以增加整個買家平台的透明性，使得難以負擔律師費這樣的經濟因素不再是理解產權和所有權問題的因素。

５、公開提供重要信息

區塊鏈將成為信息庫。很多信息一旦恰當的輸入，將是很寶貴的。當機構擁有良好的信息，而且這些信息是公開的，與這些機構有交易關係的所有交易方風險就會大大消除。

走在人工智慧，大數據，去中心化系統之後，區塊鏈技術將佔領房地產市場的高地嗎？未來已來，房產交易真正的革命，已經隨著區塊鏈技術的快速發展，即將走進你我的生活。

讓暴風雨來得更猛烈些吧！

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