揭秘法國奢華富人區：走近巴黎西郊神秘豪宅

2017年年末與2018年伊始，兩棟位於巴黎市西郊的豪宅佔據了法國的新聞焦點。

2017年年末與2018年伊始，兩棟位於巴黎市西郊的豪宅佔據了法國的新聞焦點。一棟是位於法國路維希恩市（Louveciennes）的「路易十四城堡」。2015年底，這棟十七世紀復古建築被中東匿名買主以2.75億歐元買下，從而榮膺全球最貴豪宅。

隨著2017年末《紐約時報》爆料這名神秘買主竟然就是正在國內掀起反腐風暴的沙特王儲穆罕默德?本?薩勒曼，全球最貴「路易十四城堡」再次引發公眾的關注，人們開始好奇城堡內究竟有多奢華才足以獲得沙特王儲的青睞。

另一棟吸引全球目光的豪宅則是剛剛離世不久的法國傳奇搖滾歌星強尼?哈立戴（Johnny Hallyday）於1999年購得的一處房產。這一奢華宅邸距離「路易十四城堡」不足10公里，其所處位置是法國最名副其實的富人區。

據國家統計及經濟研究所（Insee）統計，強尼?哈立戴住宅所處的法國馬恩-拉-科凱特市（Marnes-la-Coquette）是法國最富有的市鎮，2008年，市鎮內居住的1700名居民每一納稅戶平均年收入為10.42萬歐元，超過法國居民平均年收入的四倍。

路易十四城堡的前世今生

「路易十四城堡」由房地產商卡沙吉（Emad Khashoggi）投資開發，這名商業大亨正是已故超級富豪、軍火商阿德南?卡沙吉（Adnan Khashoggi）的侄子。城堡經三年建設，於2011年完成。

2008年，出生於黎巴嫩的法國商人卡沙吉（Emad Khashoggi）通過其經營的奢侈級房產公司Cogemad買下了位於巴黎郊區伊夫林省（Yvelines）路維希恩市（Louveciennes）一棟老舊官邸和周圍23公頃公園。在巴黎打造一套奢華豪宅曾是卡沙吉的夢想。因此，在這個離巴黎僅20公里、臨近法國王家勝地凡爾賽宮的地區打造一棟百分之百十七世紀王室風格的豪宅，這一投資計劃令卡沙吉激動不已。

2009年，原先建於19世紀的舊宅被拆除，「路易十四城堡」修建工程啟動。2011年城堡修建完成後，4年來一直處於空置狀態。不過雷弗勒認為「路易十四城堡」是展示公司豪宅領域實力的一個特殊窗口。沒想到，2015年，城堡意外收穫大金主的追捧，以2.75億歐元的成交價成為世界上最貴的豪宅。Cogemad公司打造的豪宅通常售價在每平方米3萬歐元左右，而這一擁有5000平方米居住面積的「小凡爾賽宮」，一開始的估價在1.5億歐元左右，沒想到，最終成交價翻了近一倍。

靈感來源於沃子爵城堡的壁畫

城堡改造時，在原有舊屋框架的基礎上，運用傳統鑲榫結合技術，鋪上昂熱天然板岩。建築物牆面的淺浮雕都由手工打造，石材來自瓦茲省聖-馬克西曼市（Saint-Maximin），巴黎奧斯曼建築樓房修建所用石材也同樣來自這裡的採石場。每日有120名工人進行房屋建設，其中包括雕塑家、油畫家、馬賽克拼貼藝術家、高級木工、鐵匠等。

城堡底層的主要功能為接待賓客。入口大門上，由手工藝人雕刻的「路易十四騎馬圖」閃耀著金色光芒，圖中勝利之神正在為路易十四加冕。這一雕刻靈感來自於凡爾賽宮戰爭畫廊的畫作。

城堡內典雅的房間天花板上布滿了壁畫。這些視錯覺壁畫（trompe-l』?il）在藝術工作室繪畫完成，再用裱畫膠粘貼於天花板。其繪畫靈感來自法國十七世紀畫家夏爾?勒?布朗（Charles Le Brun）為沃子爵城堡（cha?teau de Vaux-le-Vicomte）所繪壁畫以及凡爾賽宮裝飾風格。有意思的是，在房屋5.2米高的天花板內隱藏著空調系統，像這樣的現代技術其實遍布整棟十七世紀風格城堡，但都設置得極其精妙、很難被發現。

鱘魚環繞下的冥想室

在城堡的護城河底部，有一間壯觀的水下冥想室。整個冥想室被包裹在一個巨大的水族箱內，人們可以從游泳池進入，室內環繞著一圈皮質沙發。坐在舒適的沙發上，可以寧靜地注視四周優哉游哉的鱘魚和鯉魚。

在城壕附近，還有一間安裝了兩扇重型裝甲門的50平方米小屋，它被改造成了保險室和能容下八輛轎車的停車庫。

300平方米尊享套房

城堡的二層擁有300平方米的主人套房，其中包括四間卧室及同等數量配套大理石衛生間，還有同等大小300平方米客人套房。地下室則是娛樂區。室內配有一個大型游泳池，泳池底部布滿古典馬賽克花紋，盡顯尊貴。此外，室外還擁有一個溫水游泳池。人們可以從露台上直接跳進泳池。娛樂區還包括一個壁球室、健身房、擁有十二個座位的電影院、一個舞廳和酒吧。

藏有3000瓶美酒的酒窖

由於城堡的建造採用節能系統，開發商獲得許可得以在原先允許範圍內建造更多住房面積。因此，城堡牆體擁有60厘米厚，起到完美的保溫隔熱效果。在城堡入口，還配備了專業的廚房，以及藏有3000瓶美酒的酒窖。酒窖內嵌在牆內的雕塑是唯一還可看到城堡原主人痕迹的地方。

金光閃閃的雕像

在城堡法式花園內，坐落著凡爾賽宮壯觀的阿波羅雕塑群2:3複製品。雕塑由手工藝人為其貼上金箔。路易十四城堡的貼金工程可以說是最為奢華的一項工藝之一，由參與愛麗舍宮和巴黎歌劇院修復工作的Atelier Mériguet-Carrère工作室負責。

花園完全遵循負責打造凡爾賽宮花園的十七世紀景觀師安德烈?勒?諾特（André Le N?tre）的園藝理念，花園內修剪整齊的黃楊、打造成三角立方體的樹木、規整的花園迷宮、菜園、精緻的馬槽、馴養山羊的農場，這一切簡直是凡爾賽宮花園的翻刻版。花園2公里長的迷宮圖形共需十名園藝師來維護。這些園藝師每周需修剪兩次花園。花園內的噴水池和燈光可通過智能手機軟體操控。

最富富人區法國「貓王」宅邸出售

剛剛去世不久的法國傳奇搖滾歌星強尼?哈立戴（Johnny Hallyday），其位於巴黎西南郊、凡爾賽宮東北部的馬恩-拉-科凱特市（Marnes-la-Coquette）正在待售中。

其住宅所在私人公園是著名的富人區，他的鄰居非富即貴，法國歌星、演員莫里斯?舍瓦利耶（Maurice Chevalier）、著名一級方程式賽車手阿蘭?普洛斯特（Alain Prost）、伊朗皇后法拉赫?巴列維（Farah Pahlavi）、法國廣告業傳奇雅克?塞蓋拉（Jacques Séguéla）都曾在這裡置業。薩科齊和布魯尼就是在這裡舉行的私人晚宴上相識。

伊朗皇后法拉赫?巴列維（Farah Pahlavi）

強尼?哈立戴與妻子蕾蒂西婭（Laetitia）於1999年購置此處房產。豪宅面積900平方米，於2010年翻修過。當時，哈立戴在豪宅中修建了一間專業影院。這塊地產總的面積達到5500平方米，擁有一個網球場和游泳池。

這塊富人區環境優雅、隱蔽，具有良好的私密性。東邊是聖克勞德公園（parc de Saint-Cloud），南面緊挨Fausses-Reposes森林，緊鄰一家馬術中心和高爾夫球場。就連附近市鎮居民都對這一片遍布監控攝像頭的住宅區知之甚少。一名住在臨近市鎮的居民對《巴黎人報》記者表示，「每年只有聖約翰節晚上我們才得以進入這片區域。這裡會舉行樂隊遊行活動，私人公園內的居民都會參加，一些人會向我們打招呼。」

有關這一豪宅的價值很難預估，更何況強尼?哈立戴的傳奇人生為其增添耀眼的光環。據一些網站預估，這一豪宅售價在2000萬到3000萬歐元之間。但房產中介認為這樣的估價毫無意義，因為前房主強尼?哈立戴的名聲會對最後的成交價起著至關重要的作用，況且在這一私家公園內，已不可能找到一處低於3千萬的房產。

這裡最豪華的住宅應該屬於卡達酋長國埃米爾塔米姆（Tamim Al Thani）於2015年出售的豪宅，當時售價1億歐元。

現在這一豪宅仍在出售中，目前售價在8000萬歐元左右。不過據房產中介介紹，這裡安靜、私密和綠色的環境越來越吸引商界富豪前來。

（歐洲時報/ 周軼倫）

編輯：海喵

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