與眾多權威機構一同展望英國樓市2018年將趨向何方

英國買房陸特資產，每到年底，各家機構就會紛紛開始對新一年的房價做出預估以及展望，今年亦同樣不例外。按照全英房屋抵押貸款協會的報告顯示，過去一年的時間裡英國房價上漲了2.5個百分點，此剛好就是一年之前萊坊所預測的數字，此好過了許多機構於一年前的預測。

那麼，於2018年，英國房地產市場會怎樣走呢？經濟放緩、生產效率降低，再加上脫歐談判等等多方面因素，對於英國房地產市場的預測卻並未有那麼地讓人悲觀。

據陸特資產了解到，英國最大房產機構Countrywide以為，英國房價將於2018年上漲2個百分點，而第一太平戴維斯、仲量聯行以及萊坊的預測則皆是1個百分點。

與之沒有房產銷售業務的各個機構的預測對比來看有很大的不同，權威機構普華永道預測，於二0二五年之前，年均英國房價漲幅在4個百分點的樣子。預算責任辦公室則認為，受益於上個月英國推出的給初次買房者減免印花稅的新政策，2018年房價將上漲3.1個百分點。摩根斯坦利的商業諮詢部門則預測，2018年英國房價將下滑1.6個百分點，英國房價下滑的速度將隨著脫歐的逼近而逐漸加速。

英國投資陸特資產還了解到，就中長期來看，第一太平戴維斯預計到二0二二年底房價將累積上漲14個百分點，萊坊認為，自2018年至2022年房價將累計增長14.2個百分點。

另外，普華永道還預測，大倫敦區M25範圍之內2018年的房價平均將上漲3.8個百分點。而還有權威機構表示，於曼徹斯特、伯明翰以及紐卡斯爾，現今的房價收入比之於十五年來的平均值要低不少，正處在價格的絕對窪地，此亦使得它們具有了長期的巨大增值潛力。

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