馮學榮：關於香港的這些小知識，你都知道嗎

1

香港一直在收房產稅。在香港，房產稅不叫「房產稅」，而是叫做「差餉」。為什麼叫「差(chai)餉」？因為在香港的廣東話語境里，「差」就是警察，「餉」就是工資。

所謂「差餉」，就是「警察的工資」的意思。換句話說，早年殖民者定下來的規矩是：香港警察誰來養？答案是：誰有房產，就該誰出錢來養。

那麼香港的「差餉」，收多少呢？一般是按照物業每年租值的5%來收取。

舉個例子：假如你在銅鑼灣有一套房子，這套房子假如租出去，一年可以收20萬元的租金，那麼當年你應繳的房產稅是200000 X 0.05 = 10000元。

這一萬塊錢，就是你每年應交的房產稅。需要注意的是，這個不是房租收入的所得稅，這是房產稅，除了房產稅之外，租金收入，還另須交15%的所得稅。

香港從1845年開始徵收房產稅，到今年為止，一共徵收了173年。在這173年內，香港房地產的價格，大體上都呈上漲的態勢。在許多年份，甚至呈暴漲的態勢。

注意，香港的房產稅，並不是從第二套開徵，而是從第一套開徵。也就是說，香港人即便你只有一套房子，你也需要交房產稅。

中國大陸有許多「學者」認為中國一旦開徵房產稅，中國大陸的房價就會下跌，對於這些「學者」的話，你一笑置之即可。

房產稅在長期來說，是降不了房價的。這一點，香港、美國等地的歷史實踐，已經充分證明。

2

香港是一個禁止吃貓吃狗的社會。

香港法例第167A章《貓狗條例》明文規定：禁止殺狗殺貓食用。違者入罪，罰款5000港幣，並且監禁6個月。

3

香港被清政府割讓給英國之後，英國人在香港對中國人的管治，仍然沿用《大清律例》。

說到這裡，你也許會大跌眼鏡：英國人在歷史上一向看不慣大清帝國司法的野蠻，英國人怎麼會用《大清律例》來治理香港的華人？

歷史的真相往往讓人三觀盡毀。答案是肯定的：英國殖民者在歷史上，曾經長期沿用《大清律例》來對香港的華人進行管治。

為什麼呢？因為英國人怕麻煩，他們有習慣法的傳統。他們認為：我懶得跟中國人講英國法律，乾脆沿用《大清律例》。這樣的話，中國人心服口服，無話可說。

舉個最簡單的例子。英國人接管香港之後，對英國人和中國人分別實施習慣法統治。英國人殺人的，絞死；中國人殺人的，殺頭。直至清朝滅亡六十年之後，《大清律例》在這一點上，仍然生效。

4

香港最早的居民，並不是正宗的廣府人，而是圍頭人、客家人、福佬、疍家人。

在開埠的初期，香港並不通行標準的廣東話，而是通行圍頭話、客家話、福佬話、疍家話。

香港開埠之後，廣府人從廣州、番禺、順德、南海等地遷徙而來，這才帶來了標準廣東話。

5

香港有史以來最出名的貪污犯，不是香港人，而是英國人葛柏（Peter Godber）。

葛柏是香港的高級警官。在任期間，葛柏與香港黑社會勾結，大肆收取保護費，貪污無數。

1974年，葛柏被捕下獄。

6

在香港買房，有限購政策嗎？

答案是：對的。香港也限購。

但是，香港的限購，是通過懲罰性的契稅，對你進行限購。

如果你是一個香港人，那麼你可以購買一套房子。

買第二套可不可以呢？可以的，但是，你需要額外多交房子成交價15%的懲罰性契稅。

7

鮮為人知的是，香港並不是一次性割讓給英國人的。

香港在歷史上，是分三次割讓出去的。其中：

1842年割讓香港島。

1860年割九龍半島。

1898年租借新界，租期是99年。為什麼香港會在1997年回歸？正是因為1898年租借的新界，租期99年，到1997年，剛好到期。鄧小平手腕硬，索性把九龍半島和香港島，一併收回來了。

8

如上文所說，香港割讓之後，英國人在香港依照《大清律例》對華人進行統治。其中，大清帝國的「一夫一妻多妾制」，也一直被沿用。

也就是說，在香港殖民地時期，英國人只能娶一個老婆。但是中國人可以娶一個老婆以及N個姨太太。換句話說，中國人可以娶無數個老婆。

這種習慣，一直延續到什麼時候呢？一直延續到1971年。

也就是說，如果你是一個生活在1969年的香港人，那麼恭喜你，你可以娶好多個老婆。合法的。

1971年，香港頒布新法例，全面禁止一夫多妻。從此，香港實行徹底的一夫一妻制。

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