你賣500萬房逃離北京 看南京小伙一天百公里往返寧漂

快過年了，這幾天，身邊很多朋友紛紛在刷火車票，而有這麼一群人，或許在思考，在一座所謂的大城市，去或留。

看點

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南京：有人上班擠地鐵2小時，有人過著群租生活

居南京，大不易。南京，一個江蘇省會，常住人口827萬人，是長三角地區及華東地區唯一的特大城市。

（圖片來源：齊豆股份 黃哲成）

經過調查發現，南京有這樣一個群體，或在主城拆遷安置房租房住，或每天擠1-2個小時地鐵跨越數十公里去主城區上班，或以低收入高月供居住在50平米的公寓內，或每天往返驅車100公里來寧上班等等，這是他們真實生活的一種寫照，他們有一個很可愛的名字叫「寧漂族」。

買了一套小戶型公寓，每天中午帶飯

人物：周雯

居住地：江北東方萬匯城

工作地點：新街口

路程時：40分鐘

周雯今年26歲，是一個典型的寧漂女孩兒。在南京工作2年後，周雯的家人為其支付了一筆公寓的首付款，現在周雯在逃離了房租苦海之後，每個月還房貸的金額是2200元。

由於周雯身上背負著一定金額的房貸壓力，而目前的薪資約6000元，為了不給家人添加經濟負擔，日常生活中，她相對節約，一日三餐基本都是在家裡解決，每天中午都帶飯去公司，省錢的同時也是比較健康。

「為了不想依賴家人支持，我工作2年的積蓄全部拿來裝修了，所以，現在的我，生活上要比別人拮据一些，在南京有一個自己的小家，很滿足。當初我選擇買這套小戶型公寓，是認真計算過日後生活成本之後決定的。我覺得現在生活挺好的，每天坐地鐵10號線去上班，在安德門地鐵站轉地鐵1號線到新街口，再步行10分鐘，就可以到達工作地點了。」周雯告訴小編。

在南京，如果只有幾千塊錢的工資，尤其是對於很多應屆畢業生來說，沒有積蓄，又想紮根南京，可以選擇買一套小戶型公寓，這也是一種選擇。

每天驅車100公里，體驗非比尋常雙城生活

人物：雨山湖

居住地：馬鞍山

工作地點：河西奧體中心附近

路程時長：單趟約60分鐘

「城裡的人想出去，城外的人想進來。」24歲的馬鞍山人雨山湖，目前正遭遇著這樣的「圍城」之困，只不過這個「圍城」不是婚姻，而是每天往返兩地的工作。

家住安徽馬鞍山的雨山湖，去年從南京一所本科院校畢業之後，決定留在南京工作。目前，他在河西奧體中心附近的一家國企上班，月薪6000元。雨山湖每天開車來南京上班，往返路程共計約100公里，在不堵車的情況下，單趟需花費約1個小時的時間。

雨山湖說，「現在的我，已經在馬鞍山買房定居，每天早晨6點起床，7點出發去南京，體驗著非比尋常的雙城生活。」

對於自己當下的生活，雨山湖表示還比較滿意，「其實，每天奔波在自己喜歡的城市，為夢想奮鬥，至少自己的狀態還是挺不錯的，南京的房價目前不在我的預算範圍內，我不後悔當初在馬鞍山買了房。」

其實，去年，雨山湖有考慮過要在南京買房，但是總價低、位置偏遠的窘境，最終讓他決定還是在自己家鄉的市中心買下一套房，買完房子之後，他還是選擇了在南京工作。

「有的時候，魚和熊掌未必不可兼得，主要在於你自己忠於內心的選擇，開心就好。」他一臉欣慰地笑著。

每天換乘3趟地鐵，每個月都會有遲到

人物：小張

居住地：六合

工作地點：軟體大道

路程時長：120分鐘

家住六合的小張，工作地點在雨花台區的軟體大道附近，他每天有4個小時是在路上。

「我是南京六合人，每天上班需要轉3趟地鐵，然後再騎車。早晨6點準時從家裡出發，然後就去乘坐地鐵S8號線在泰馮路轉地鐵3號線。每天早晨乘坐地鐵3號線過江的年輕人比較多，每次我要拚命擠，才能擠上車。然後站內步行440米左右，在南京站轉地鐵1號線，最終抵達天隆寺地鐵站，最後一步就是騎車去單位。」小張還說，「有一次，車到南京站後，我沒能擠得上去，不得不等下一趟車，所以，每個月遲到3-4次是純屬正常了。」

10年時間，寧漂族們見證了房價變化

據最新數據，南京GDP突破1萬億元大關，排在江蘇省第二名。

而房價也在發生著變化，據統計，南京2007年的房價是6376元/平米，2018年的最新房價是27636元/平米，也就是說想要在南京買一套面積為100平米左右的房源，最低門檻已經提高到約276萬。

（圖片來源：網路）

看點

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北京：我賣掉500萬的房產 在老家生不如死……

在北京，有這樣一個有魄力的人——把北上廣深的房產賣了，拿著數百萬巨款，再去三四線城市甚至是農村買個房子，做一個世外之人，瀟洒、悠然地度過餘生。

大學畢業後，我在北京的一家國企工作多年，並有幸拿到了北京的戶口。2005年，看到有朋友開始買房，於是我也鬼使神差地在北京西南三環買了一套商品房。當時房價是4000多一平米，我買了一套116平米的3居，房價高達40多萬。這在當時對我來說是一個遙不可及的天文數字，因為我的工資也不過4000元。但我說過，我是個有魄力的人。

拿著家裡的資助和自己多年攢下的幾萬塊錢，首付了15萬，貸款25萬，10年期，就這樣稀里糊塗的買下來了。

於是，5年後，我還清了房貸。10年後的2016年初，我以495萬的價格把房子賣了。

至於賣房的原因，一是當時工作上的不如意；二是家裡年邁的老人身體不好，需要照顧；三是老家親戚朋友的各種勸說；而第四，也是最重要的一點——我判斷，北京房價已到頂，隨時可能崩盤。於是，我以驚人的魄力把它賣了，同時也辭去了北京的工作。

手握500萬巨款，像打完勝仗的將軍一樣凱旋，回到生我養我的老家——一個十八線農村。

於是，花了30多萬，迅速把自家的破房推倒，重蓋了一個三層小洋樓，給父母住。自己又花了40多萬，在市中心裡買了一套120平米的大三居。加上裝修、買車，以及「借」給親戚朋友、父母兄弟姐妹的贊助費，手裡還剩個300來萬，分別存了定期、餘額寶，還買了理財和保險，坐收利息。

就這樣，我夢想中的賽神仙的日子終於到來了。

幫老人治好病，參加各種朋友聚會、各種胡吃海塞，還去視察了一下別的國家，就這樣快樂地度過了大半年的時間。這半年真的很快樂，毫無壓力。

時間一晃，一年過去了。2016年底的時候，我賣出的房子已經漲到了870萬，漲了近400萬。這開始讓我有了些許的不爽。伴隨著心態的改變，我也開始對自己的生活多了幾分厭倦。

北京的朋友圈逐漸消失了，身邊的朋友雖然多了，但總感覺缺少了點什麼。我似乎融入不了這種天天打麻將、說話跟吵架一樣、一下雨就滿腳泥濘、一進村充滿各種肥料氣息的生活。

不對啊！這，根本不是我想像中的神仙生活。

去鎮上最大的超市買點東西，發現無論什麼都比北京貴。一瓶2L的大可樂，一般都在8-9塊錢，而北京我記得也就5塊多一瓶，貴的時候不過6塊錢。然而最讓我無法容忍的是，貴也就算了，但買到的東西一不留神就是山寨貨。比如「OO糖」、「漂柔洗髮水」、「美地電風扇」，還有「旺好牛奶」。

想去上班，才發現這裡根本找不到適合我的企業，甚至這裡根本就沒有互聯網行業。

歷盡千辛萬苦，終於找到一份跟互聯網沾邊的工作，進了公司做了幾天才知道，竟然讓我做網管。我一個高級架構工程師，拿著2000塊錢的工資也就算了，還要做網管，還要修電腦？

就這樣混混沌沌的，雖然身揣300萬巨款，雖然利息都足夠我們一家人的瘋狂花銷，然而，我卻覺得自己廢了。我看不到未來，我的未來也許就是這樣——拿著錢，等死。

一個人的精神垮了，萬事都變得不順。

老人的病情再一次加重，治療、搶救先後花了幾十萬，但還是沒有搶救過來。後事之後，我再一次以我的魄力做出了一個大膽的決定——殺回北京。

北京這個城市，讓無數北漂一族痛並快樂著。

看點

3

杭州：春節後，我就不回杭州了！

2017年9月，小汪女朋友懷孕了，雙方領了結婚證。

杭州房價繼續高漲（房票有了，價格也更高了），買房遙遙無期，加上有了身孕，住房的矛盾，更加突出了——小夫妻租住的合租房，生活環境本就一般，難道以後孩子出生，也租房住？

小汪也想過，去整租一套房，或環境好一些的酒店式公寓，但相比收入，租金支出太高。

房價繼續漲+老婆懷孕，無奈選擇離開

於是，今年兩個人，乾脆做了一個重大決定——這個春節回家後，可能就不再回杭州了。

女方直接辭職，回家待產；小汪順便回老家，看看有沒有機會，一旦找到，就會辭去杭州的工作。

說實話，小汪也不想離開，但現實的無奈，只能讓他們做出這樣的選擇。

有時候，小汪和妻子回溫州，回程的路上，會突然覺得，大都市的世界如此陌生，喧囂、盲目，就像一個巨大的謊言。

有時候，小汪又如此留戀這座城市的每一絲生機。

他喜歡鞋子踩在人行道上的聲音，喜歡櫥窗里的商品，喜歡通宵營業的酒吧，喜歡Shopping Mall里迷宮一樣的書店。當然，還有西湖邊早春的繁盛……

小汪時常感慨：如果再給我一次機會，當時我一定會選擇買房。

其實，一步錯，並不是步步錯的理由。

你的每一個決定，都是基於當時的信息，所做出的最優選擇。讓你走錯下一步的，是你的心態和思維。

選擇買車，並不致命。致命的是，在限購升級的背景下，仍沒有緊張感，沒有提早落戶。

城市在吸引人才，但也在「趕人」

世界上任何一個大城市，與之匹配的，必然是持續上升的房價。與房子失之交臂的故事，每天都在發生，也不會停止。

杭州尚且如此，北京、上海、深圳，你完全無法想像那種絕望：一畢業就遇到房價高漲，籌夠了錢又沒了房票，有了房票房價又高不可攀……

城市在發展，吸引了很多人，也在誤傷喜愛它的人。不要說高房價，就連租房，也壓倒了很多人。

去年8月，杭州租賃新政提出：未來杭州租賃住房的供應主體，主要由國有租賃住房、長租公寓、個人出租房源、企業自持房源，及中介居間代理房源構成。

然而，此類房源的租金並不便宜，地段越好，租金越高，非一般工薪階層所能承受。

這也催生了一個新問題，中低端租賃房供應嚴重緊缺。

始於2016年的大規模城中村改造，更加劇了這一緊缺。據計劃，十三五」期間（2016—2020年），杭州主城要推進246個村的改造。這也意味著，大量低成本的可出租房源，將從城市消失。

過去一年來，因為無力承擔租金，而收拾行囊，離開杭州的打工者，並不在少數。

最後：在大時代的背景下，我們唯一能做的，就是提升自己，努力跟上世界的節奏。

（本文部分內容源自：財經大字報、層樓）

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