沒水沒暖氣業主拒收房，市住建委約談通州自住房開發商

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北京紫峰·九院城自住房效果圖/圖片來自網路

業主反映房屋不符合交房條件

市住建委約談，開發商作出解釋

北京新聞廣播《新聞熱線》節目（微信公眾號「問北京」）1月5號曾經報道通州區於家務鎮紫峰九院城小區的業主收房後，發現屋內既沒有水也沒有暖氣。

（上期報道回顧）

報道播出後，有業主繼續反映，紫峰九院城還存在臨水臨電問題，不符合交房條件。那麼事實到底是怎樣的？

（點擊音頻，聽聽業主和開發商怎麼說）

業主：臨水臨電無配套

紫峰九院城自住型商品房項目位於通州區於家務鄉，項目總規劃大約60萬平方米，分三期開發，一期約23萬平方米，包括近13萬平方米的自住型商品房、社區幼兒園以及綜合商業配套。

北京紫峰·九院城自住房交通位置圖/圖片來自網路

2017年12月27號，紫峰九院城開發商通知一期業主可以收房，但是不少業主發現交付的房子內既沒有水、也沒有暖氣，電力設施也是臨時電源。

業主1：截止到（2017年）12月30號吧，電是臨電，水、燃氣和暖氣都沒有通，水的話用的還是地下水，就是井水，（而且）沒有備案，沒有飲用水許可證。

業主2：公用設施，比如說是幼兒園、菜市場、辦公樓、公廁等等，還有道路，還有市政設施，沒有水，用的是臨電，沒有暖氣，也沒有做飯的天然氣。等於是市政設施和公用設施都沒有到位，就強令我們要求收房。

業主反映的房屋內沒有自來水，壓力表顯示為0/圖片由業主提供

20171230燃氣低壓站仍然處於施工狀態/圖片由業主拍攝

小區外面沒有鋪設好的道路/圖片由業主拍攝

另外，業主們還介紹，由於通州區自來水管線並沒有鋪設到紫峰九院城內，目前小區內所有的自來水都來自於村裡面的自備井，他們很擔心飲用水的安全。

業主3：我個人家裡有小孩，有老人，這個水，入口的東西我個人來說是最關心的。那首先我的要求就是封井，我要吃市政的水，不能說是這口沒有備案，沒有「身份證」，沒有采水許可證的三無井供我的生活飲用水。

北京紫峰·九院城業主在「問北京」後台留言反映情況

業主們表示，根據《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》99號文件的規定，可以進行竣工驗收的項目需要提供符合標準的水、電、燃氣和供熱系統等市政公用基礎設施，但是紫峰九院城並不滿足文件中的規定。

業主1：把（審批）的備案表給他撤銷了，然後組織重新進行竣工驗收。（因為）他（開發商）是違法了咱們（《京建法》）99號文，99號文是要求北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用。

業主2：就有水啊，有道路，有暖氣，能做飯，這些基本的生活要求要滿足啊。

09/10地塊的未備案的地下井/圖片由業主提供

開發商：採取過渡措施，確保水質安全

了解到業主們反映的情況後，1月9日上午，北京市住房和城鄉建設委員會隨即約談了紫峰九院城項目的開發單位——北京紫峰房地產開發有限公司，公司的工作人員表示，項目在組織竣工驗收時，由於相關市政配套設施沒有到位，所以採取了過渡性措施。

開發商：實際上我們這個項目在2017年的7月份已經建設完成，8月份組織整體的竣工驗收。由於市政（配套設施）沒有到位，（所以）在沒有市政條件下呢，我們採用了過渡性措施把水、電、暖還有氣這一塊，保證業主入住。

北京新聞廣播記者也查看了《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》第99號文件，發現雖然文件中明確指出竣工住宅工程的市政公用基礎設施要達到」通水「、」通電「、」通氣「、」通暖「等要求，但對於暫時無法提供永久供電、燃氣供應的情況，文件也規定了可以由房地產開發企業會同相關負責企業提出過渡性解決方案，但同時要保證使用功能要求和使用安全。