年底搞事情 年底租房好時節該出手時要出手

新房通編輯：杜杏芳

元旦過後，春節日漸臨近，

這時候許多租房的朋友由於工作變動，回家過年等原因，

紛紛選擇了退租。

這也就意味著一大波出租房源的即將出現了~

相信大家都聽說年底租房時間是最佳的，

是「抄底租房」的好時機。

那麼，這種說法靠譜嗎？

今天，小編就給大家來分析分析年底租房的那些好處。

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年底租房，租房價格優？

租房其實也是有季節性的，年底就是租房的淡季。這是因為每逢年底 ，部分承租人由於工作的變動，或者是租約到期，都會選擇退租。而年底也不會有大量的學習和工作人員湧入城市，這時有大量的的出租房空置，多數房東不想讓自己的房子長時間空置下來，為了提高房子的租賃利用率，都會給出一定的優惠空間。

特別是春節過後，大量務工人員進入城市，租房會有大量的需求，這時就會出現租房小高峰，房東抬價的情況。所以年底租房都能比春節後租房便宜不少。

年底租房，租房房源多？

撇除價格因素，年底租房也有其他優勢。相信有不少在旺季租房的租客都會這樣的感覺，好一點的區域房源都不多，即使看上了一些房子，稍微一猶豫耽擱兩天，很快就會被別人租走了。年底房源會相對比較充足，租房可供選擇的餘地大。租客可以以慢慢選擇。

雖然年底租房相對比較容易，但是租房還是要擦亮雙眼。年底租房，還是有一些小細節需要注意：

房子多了解 定金切勿盲目交

年底租房時，如果遇到那種房子又好價格優惠的房子，租房者很容易就心動。這時千萬不要盲目就付了定金。一定明確自身租房需求和預算，考慮租房時間的長短、租金的承受範圍、周邊配套的配套設施、房屋環境，綜合衡量後再去租房。切勿衝動就下定。即使支付了定金，也一定要在定金合同中把房屋的具體情況寫詳細，並將自己的要求寫清楚。

房東要認清 身份證明要查看

對租客而言，一定要清楚是誰租給你的房子，租房時一定要查看房東的身份證和房產證原件。同時，房屋租賃合同上必須是房產證上的產權本人簽名。

合同要簽訂 租房有保障

租客在租房時一定要簽訂《房屋租賃合同》，要學會保障自己的權益，對雙方都有約束。

簽訂合同時可以事先先在網上查找相關的房屋租賃合同的一些範本和《合同法》關於房屋租賃合同的一些條款，這樣可以避免因為對簽訂合同不了解而導致糾紛或者利益受損。在關於租賃合同的租金條款、租期、暖氣、家電設施的維修等重大上，一定要和房東將和合同細節明確清楚。如有中介在場，也需要簽訂三方合同，以備將來作為解決租房糾紛的憑證。

注意：簽合同時約定的租期要註明到具體日期。合同中應該寫明出租人和承租人的身份證及住址等個人具體情況。註明房租及支付方式，屋內家電的使用情況。註明可能出現的轉租等變更情況，註明出租人和承租人的雙方違約責任。

總的來說，年底租房不僅房源充足，且租房難度較小价位實惠，對租客來說的確是件好事。但租房不是件小事，租客還是要保持警惕性，多多留心，謹防上當受騙。

圖片來源於網路

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