房租還會漲？美國加州房租控制範圍法案受阻

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1月11日，一項允許加州城市擴大租金控制範圍的州法案首次委員會投票未獲通過。

這一名為AB1506的提案指向的目標是1995年一條名為Costa Hawkins的法案，後者不允許城市制定涵蓋單一家庭住宅和新建築的租金控制條例。

該提案由聖塔莫尼卡（Santa Monica）市的眾議員布魯（Richard Bloom）提出，該市一向都支持對租戶的保護。

對新法案提出抗議的人們

「不斷上漲的租金仍是很多人面臨的一個問題。」布魯姆說，「我們承認，這個問題不好解決，但是又必須解決，而且能使用的辦法很少。這個法案是最重要也是最明顯的一個解決方案。」

洛杉磯和舊金山官員都曾指責1995年的法案應為這兩座城市飛漲的房屋租金負上部分責任。2017年的統計顯示，洛杉磯縣遊民人口上漲了23%，洛杉磯市長賈希提也指出Costa Hawkins法案是其中的一大因素。

洛杉磯縣政委員庫爾（Sheila Kuehl）已經呼籲立法機構修改該法案。

但是加州眾議院住房和社區發展委員會（Housing and Community Development Committee）的立法議員懷疑廢除該法案是否有助於緩解住房危機。

眾議員斯坦諾斯（Marc Steinorth）擔心，此舉影響最大的不是那些擁有大量房產的公司，而是那些將自己單一家庭住宅或公寓出租的個人。

「對我來說，要解決加州住房危機最顯而易見的辦法就是建造更多房屋。」斯坦諾斯說，「廢除Costa Hawkins法案是否能帶來幫助不得而知，實際上這種做法很可能還會加劇這一危機。」

反對租金控制的人士周四爭論稱，擴大租金控制範圍可能會抑制建立新租賃行為的動機和能力，同時影響到市場上現存的租賃行為。

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