花上百萬元竟買到了「墓景房」，景觀人讓你以後長點心
今天拾光君在網上看到這樣一則消息，
真的是驚嘆到前無古人後無來者，
花上百萬元竟買到了
「墓景房」
事件一覽
▼
江景房，海景房，園景房
大家買房時，
都會挑選自己喜歡的景觀房，
可倘若買到手才發現不稱心的地方，
那才真的讓人心煩
近日廣東一業主買到的是
「墓景房」
一打開窗戶，
一片墳地瓶瓶罐罐的
可以說是十分嚇人
這是一片露天的墓園，3樓以上朝西的房間可以看到
「墓園全景」
，去到觀景陽台，就更加直觀了。
▼
一盅盅整整齊齊，又是
蠟燭又是牌位
晚上睡不著想打開窗戶透透氣
會更睡不著吧
墓園面積約兩三千平方，裡面
至少有一千個「先人位」
。墓園到小區C棟的距離不過10米。▼
而墓園圍牆高約2米
入口也沒有「墓園」的標誌，加種了綠化
從外圍看幾乎看不出是墓園
只有到了樓上才看到「骨灰盅」
有部分業主收了樓都不知道這裡是墓園
▼
有業主說，買房的時候銷售說旁邊的一塊綠地就是地鐵口，而C棟房就是最靠近地鐵口的。
業主一聽，地鐵口近好呀！可是這哪是地鐵口啊，是墓園啊！
開發商表示墓園相關的告示在售樓部的這個角落，不存在隱瞞。沒有做遮擋墓園的行為，只是做了施工圍蔽。
▼
這開發商把告示貼在角落
不是企圖想隱瞞嗎
業主知道了誰會去買這樣一個
「景觀房」
還冠冕堂皇的說圍閉是施工需要
要在業主
買前告知的好嘛
對大多數人來說，
買房是一件非常重大的事情
有可能是你一輩子的積蓄
律師：業主如若因為自身沒有盡到審慎義務引發糾紛，
也要承擔相應的不利後果。
視頻↓↓
那麼，買房時小區的景觀到底應該怎麼看？景觀人來支招
▼
「出則繁華，入則寧靜」，很多樓盤的宣傳語都如此，這完全符合買房人嚮往世外桃源的心理，但景觀真正好的樓盤能有幾個，那如何判斷小區景觀好不好呢？
1.看基礎數據
關於小區景觀最基礎的數據當然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個小區的綠地面積與土地面積的比率。
對購房者而言，綠地率越高，小區景觀就越好。所以大家在買房的時候一定要關注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質量息息相關。
2.相信眼見為實
光聽置業顧問講綠地率有多少，並不能直觀地讓我們感受到小區的優美風景，所以走進小區，實地考察小區的景觀也是一個不錯的方法。
具體都要看哪些地方呢？簡單的說有以下三個方面：
1、觀察中央核心景觀
一般的大型社區，至少有一處中央景觀，比如中央水景，中央公園等。
2、觀察水質
如果不想買到「臭水溝」，就要關注水池是否有凈化系統，還要關注周邊的綠化情況，綠植是否易遭蚊子，蒼蠅等。
3、觀察樓間的景觀
一般來說，讓每個業主都能享受綠色，樓棟間的景觀可以不像中央景觀規模這麼大，應更注重實用性。
3.了解小區樹木搭配
你可能不知道，一個小區景觀是不是「養眼」，也是有一定標準的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。
因此，即使大型喬木生態功能很強，小區景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，並保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。
比如，為保證小區景觀色彩的層次，每個季節都有不同的景觀可看，小區景觀用樹既要有常綠樹，也要有落葉樹。
4.景觀的可參與性
在小區景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設施。再比如，設置一定數量的硬質景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動等實際需求，同時營造和諧、友善、溫馨的人際關係氛圍。
值得一提的是，現在一些小區開始重視人性化需求。比如，在設計廣場台階時，同時設置坡道，方便坐輪椅的市民通行；在設置活動設施時，充分考慮兒童特徵，專門開闢兒童場地或打造兒童遊樂設施。
總之，市民在考察景觀時，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業主的活動相匹配，業主能實實在在地使用這些景觀設施才好。
5.確保樓盤景觀配置到位
有的樓盤流行打造景觀示範區，不少市民一看，效果真好，就動心了，但出於成本考慮，一些樓盤的景觀示範區，並不一定能「推廣」到整個小區，購房者需再多留一個心。
再比如，有的樓盤景觀設計方案很好，但實施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調節溫度的能力也有較大差異。
一些原本主打水景觀的小區，在交房幾年後，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實力較強的房企、物業，這樣，水景觀應該能得到更好的維護。
俗話說：「年底不買房，一年又白忙」，轉眼年關又要到了，越來越多的人為了能有一處溫馨的小窩讓一家人得以團聚走在了買房的路上，而臨近年底，不少開發商也會因為年底資金迴流的問題，推出一些特價房、戶型好的房子來吸引購房者，雖然說買房是剛需，但是大家也要稍安勿躁，深思熟慮哦。
附：
五年後，中國的房子將變成這樣，難以置信！
簡直太不可思議了。
全文完
查看更多景觀意向圖
盡在拾光景觀QQ空間
3170235127
拾光景觀
公共空間／住宅商業／別墅庭院／公園景觀／旅遊度假／
長按二維碼，快速關注
TAG:拾光景觀 |