有人被拒，有人獲批：投資紐西蘭門檻變高
首次於2018年1月16日發布在逸居紐西蘭官方網站（yiju.co.nz）
根據Scoop報道，加拿大公共部門養老金投資委員會（PSP Investment），趕在更為嚴格的海外投資者土地購買相關法案出台前，從海外投資辦公室處（OIO）得到許可，被允許購買坎特伯雷地區一個中型農場以及鄰近的乳業支持區。
許可中被批准出售的農場位於坎特伯雷的Hororata，佔地面積分別為335.2公頃與77.2公頃，該項收購涉及金額高達1770萬紐西蘭元。
根據OIO的說法，這些物業將被合併成一個更大的奶牛場。
「申請書中提議，轉換部分乳業用土地，以建立一個更大的奶製品平台，並將奶牛數量再增加約400頭左右，」OIO在決定的總結中如是說。
該項收購案趕在了一個好時間點，隨後紐西蘭就針對海外買家出台了更為嚴格的規定，買家需要證明能為紐西蘭經濟提供額外好處。OIO申請中對規定的農場面積也有所調整，除林業外，任何5公頃以上的土地購買都需要事先報批。
副財務部長David Parker在11月下旬表示，現存的OIO指標「太松」，僅適用於「面積超過平均範圍十倍以上的超大型農場」。
他還強調道，新規定強化了海外投資的審核標準，以確保被批准的項目都可以為紐西蘭帶來真正好處。
新規定自12月15日生效，而PSP Investment項目於11月30日已獲批。
OIO表示，這筆交易滿足了為紐西蘭創造利益這一條件考核，創造額外的就業崗位，提高國內牛奶加工量，增加出口收益，國內正在加工的牛奶量增加，出口收益增加，支持將乳業支持土地轉化為乳製品的資本投資。
政府同時指出，PSP Investment在以前，就曾參與過對紐西蘭有益的投資項目。
PSP Investments是加拿大最大的養老金投資管理公司之一，截至2017年9月30日，管理資產凈值為1392億加大拿大元。
延伸閱讀
紐西蘭提高海外投資的門檻：政府指示函都說了什麼
與上文中加拿大基金投資公司相比，以下這家中國公司在OIO處則獲得了不一樣的待遇。
根據NZherald 1月10日的報道，自去年年初從紐約證券交易所正式退市後，PGG Wrightson第一大股東中國華奧物種集團有限公司（Agria Corporation）目前正在接受海外投資辦公室的相關調查。
一位OIO發言人通過郵件表示，「我們知道因為Agria的退市，在美國引起了證券交易委員會的擔憂，我們正在調查Agria的運營情況，目前尚無法做出進一步評論。」
2009年，一個由華奧牽頭的財團獲得許可， 獲得了PGG Wrightson初始股權，並在2011年成為大股東方。根據OIO的規定，許可只會向擁有良好品格(good character)的投資方發放。
去年1月2日，通過華奧（新加坡）有限公司，持有PGG Wrightson 50.22%股權的華奧集團從紐約證券交易所正式退市。
華奧表示，當時紐約證券交易所的調查顯示，該公司及管理層存在違背公共利益與公共政策的操作，交易因此被終止。證據顯示，該公司通過高管和其他中介機構，人為哄抬公司股價，並提供不完整、誤導性或虛假的信息。
華奧還表示，公司於2015年12月被美國證券交易委員會「在非公開調查中」傳喚。
Wrightson股價下跌3.3%至0.58紐西蘭元，但在過去12個月有18%的漲幅。
將時間再後退到2016年，還有一家中國投資公司在OIO處碰到了釘子。
根據Newsroom在去年12月的報道，2016年3月，藍湖投資紐西蘭有限公司（Blue Lake Investment NZ Ltd）從海外投資辦公室取得許可，以一千六百五十萬紐西蘭元的價格，收購位於南島公有土地（Crown Land）上，佔地3550公頃的高山農場Guid Hill Station。
公司還計劃在此開發建造面積達805平米的豪華度假村。
這項收購提案主要帶來了兩個爭議，一是國內土地的海外所有權，二是對當地景觀的變動。根據藍湖投資公司的申請許可，這一價值三百萬的度假屋完工後，將成為公司董事——香港富翁李家傑的私人領地。
該項開發計劃被認為違反了Mackinzie地區議會的多項規則。
議會規定，在湖畔及保護區100米以內的建築都是被禁止的。並且，修建計劃的覆蓋範圍超過了之前OIO批准的面積。
藍湖公司表示，Guide Hill Station已與國家就購買當地土地一事達成協議。
但公用土地代理委員Craig Harris表示，目前這一地區的轉讓歸屬權尚無定論。來自紐西蘭土地信息局（LINZ）的發言人Joanna Car也證實了這一說法。
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